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【万宁市房价技巧】花园洋房有什么优点

编辑:臻房小姚日期:2020-01-30 09:05:27 浏览量(

摘要:万宁市购房,1、开放式的生活方式花园洋房,既然字面中有“洋”这个字,那么其风格一定是国外的建筑风格,重庆海南房产网常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格的设...

花园洋房有什么优点 海南房子,万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

花园洋房有什么优点

1、开放式的生活方式

花园洋房,既然字面中有“洋”这个字,那么其风格一定是国外的建筑风格,重庆万宁市房产网常见的花园洋房建筑风格多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格的设计。

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2、容积率很低

花园洋房一般容积率低,因此小区的环境很好,整体风格和景观处理都十分讲究,首层住宅普遍有私家花园。花园洋房的目标消费者定位在中高收入人群,甚至包括国内高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。

3、设计凸显人性化

花园洋房的居住的舒适度很高,非常符合人们的居住需求。另外,花园洋房在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

买花园洋房要注意哪些问题?1、底层和顶层各有利弊

在选花园洋房时,很多人纠结买底层还是顶层,其实两者各有利弊,具体如下。

a、底层

一般情况下,购买底层住宅都会额外赠送一个小花园,而且现在很多底层住宅下面还会有一层地下室,这样一来,湿气重的问题就会得到很大的缓解。但是底层的蚊虫老鼠多,私密性也得不到保护。

b、顶层

顶层会比其它楼层安静一些,私密性也会更好一些,但往往又会遇到冬冷夏热的问题,没有电梯的话,爬楼梯也是一件难事。

2、配套设施不可不考虑

花园洋房一般都建立在环境优美的郊区,离市区比较远,而且社区周边的配套并不齐全,但是基本的生活所需的各项配套一定要考虑在内,例如公共交通、商场、超市、医院等生活设施。

3、开发商的实力很重要

购买洋房一定要看开发商的实力和开发经验,因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件。开发商的资质经过国家级认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级,不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的,从这个等级中也可以大致判断出开发商的实力如何。

4、考察物业的实力和口碑

具有严密的安保措施是安居乐业的重中之重,好的物业,物业管理规范,能够让人放心居住。所以,在购买洋房之前不妨去打探一下以后的物业管理,对物业的口碑和实力做进一步的了解,并对其作出合理的评估,看房选房时也要实地考察物业的服务情况。

 

万宁楼盘推荐

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1、华亚欢乐城: 均价145万元/套元/㎡,位于万宁市城西路(高铁站斜对面)。

2、保利半岛1号: 均价24000元/㎡,保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号,产权年限70年。

3、万宁翡翠花园: 均价14250元/㎡,万宁翡翠花园位于加神路西侧(万安大道南侧,长丰出口500米处),周边餐饮有第四市场。

4、悦隆庄·菩提宫殿: 均价40000元/㎡,悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧,物业费8.60元/平米/月。

5、海航康乐园: 均价9000元/㎡,海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内,绿化率52%。

6、万泉美地三期: 均价19800元/㎡,万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁,生活配套有北门农贸市场(2.2公里)中心农贸市场(2公里)西门农贸市场(1.8公里)南门农贸市场(3.6公里)。

7、绿中海: 均价27000元/㎡,绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道,绿化率65%。

8、国安七星海岸: 均价23000元/㎡,国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸,

9、伟业莱茵半岛: 均价12500元/㎡,伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛,产权年限50年。

10、海韵阳光城: 均价7000元/㎡,海韵阳光城位于万宁市环市二西路(万宁高铁站旁),物业费1.50元/平米/月。

想在海南万宁买房,特别是兼顾投资需求的群体,万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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    40000
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    华亚欢乐城
    145万元/套
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