万宁石梅湾购房——刚需石梅湾买房“4大雷区，5个心态误区”千万要避开！

摘要：石梅湾房产，刚需石梅湾购房者，他们对于一套海南房子的需求更迫切，也更简单，在石梅湾购房之路上容易陷入的误区有哪些呢？一、雷区1、借名海南买房借名海南买房，简单的说就是借用他人的名义海南买房，即自己出钱...

刚需石梅湾买房“4大雷区，5个心态误区”千万要避开！ 万宁石梅湾房产，石梅湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

刚需万宁石梅湾购房者，他们对于一套海南房子的需求更迫切，也更简单，在万宁石梅湾购房之路上容易陷入的误区有哪些呢？

一、雷区

1、借名万宁石梅湾买房

借名万宁石梅湾买房，简单的说就是借用他人的名义万宁石梅湾买房，即自己出钱，产权证上登记的为他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。借名万宁石梅湾买房的原因有很多种，比如：暂无万宁石梅湾买房资格；石梅湾房产数量多，被限制再万宁石梅湾买房；为躲避较高的首付比例等等理由。但借名万宁石梅湾买房存在着很多风险。

对于借名万宁石梅湾买房的人来说，首先，房屋的石梅湾房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将石梅湾房产私自出售或者抵押，出资人的权益可就得不到保障。另外，若登记权利人有债务，房屋被债权人起诉后，法院可查封房屋。

对于登记权利人来说，风险也很大。首先，会影响到自己的万宁石梅湾买房资格。另外，如果是贷款万宁石梅湾买房，会影响到自己日后的万宁石梅湾买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是，一旦出资人未按时还房贷，将影响自己的信用记录。

2、所有钱当首付

确定了万宁石梅湾购房计划，就要准备一大笔资金。初期的首付款是一个门槛，有钱人可能不在意这个，但对于刚需家庭来说,这是一笔不小的钱，很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。如果你在这种情况下交了定金和首付款，可能会陷入骑虎难下的局面，后期的投入有可能捉襟见肘。无论你怎么算支付能力，也应该在可预见的收入水平下，将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉，还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。

3、贪便宜

要买便宜房无可厚非，但在市场经济条件下，商家任何“便宜”都不可能是白送的，都有内中一定的原因，因此买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。万宁石梅湾买房一定要擦亮双眼，尤其是产权不明的石梅湾房产即使再便宜也要谨慎购买！一定要对相关的产权归属、海南房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看海南房子的装修情况及周边配套。千万别贪一时便宜吃大亏。

4、轻信他人

由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑,，独立思考。

二、心态

万宁石梅湾买房的心态误区，不仅让一些万宁石梅湾购房者花了冤枉钱，而且住得也不舒服。所以，我们在万宁石梅湾买房的时候，一定要避免这些心态误区。

1、倾尽所有

某些万宁石梅湾购房者在万宁石梅湾买房的时候，倾尽所有付了首付，但是，这样其实是错误的。首付，不过是万宁石梅湾买房投入的先期资金，后面，还有许多要花钱的地方。而且，人生总是充满意外，要是家里出了急事需要用钱怎么办？所以，我们在万宁石梅湾买房的时候，要给自己留出余地。

2、盲目跟风

有些万宁石梅湾购房者看别人都万宁石梅湾买房，于是自己也万宁石梅湾买房。还有些万宁石梅湾购房者，看到开发商的力度大，就一时脑热买了房。这样盲目跟风，以后一定会后悔。

我们在万宁石梅湾买房的时候，一定要问清自己，到底想不想万宁石梅湾买房，为了什么万宁石梅湾买房。

3、犹豫不决

一些人万宁石梅湾买海南房子永远在犹豫。他们有些觉得石梅湾房价说不定会跌，有些想要买一套各方面都完美的海南房子，看了无数楼盘,还是没有下手。而就在他们犹豫的时候，石梅湾房价已经节节攀升。万宁石梅湾买房永远不晚，趁着当下万宁石梅湾买房吧。

4、忽略舒适度

很多万宁石梅湾购房者在万宁石梅湾买房的时候，看价格、看地段、看配套，却忽略了舒适度。如果你万宁石梅湾买房是为了自住，那么舒适度才是重点。海南房子的户型要合理，住起来才舒服。除此之外，还要考虑楼层、绿化、容积率等等方面。

5、贷款年限短

有些人在万宁石梅湾买房的时候，选择了较高的首付或者较短的贷款年限，给自己造成了比较大的经济压力。其实，我们完全可以把眼光放长远一点。贷款年限长，月供就少，我们完全可以拿多余的钱去做别的touzi，让钱生钱。

石梅湾楼盘排行

1、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于山水云间隆阁温泉山庄，开发商是海南大庆恒业房地产开发有限公司。

2、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，医院配套有兴隆和华侨农场医院 (900米)万宁市人民医院 (15公里)；

3、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁），

4、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于安富·雨林海，开发商是海南安富实业有限公司。

5、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，楼盘地址：万宁市环市三东路（市人民医院对面）。

6、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，周边娱乐有田园城市大舞台1公里金辉动漫城1.2公里万泉河游览区1.2公里。

7、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），产权年限40年。

8、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，周边娱乐有兴隆海航康乐大剧场 (2.87公里)皇家国际娱乐会所 (4.19公里)康乐园剧场 (2.88公里)康乐温泉鱼疗 (2.13公里)。

9、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，周边商场有明裕超市(2.1公里)百佳汇超市(2.2公里)宝真超市(2公里)万泉河超市(700米)。

10、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

想在海南石梅湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，石梅湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。