万宁石梅湾什么是梯户比？什么样的梯户比才值得买？，

摘要：万宁石梅湾，有的石梅湾购房者入住新房会发现等电梯时间太久，而有的石梅湾购房者发现同一个小区户型相同公摊却不同。这究竟是什么原因呢？其实很多时候是因为梯户比不同。石梅湾购房者看户型楼层的时候经...

什么是梯户比？什么样的梯户比才纸得买？， 石梅湾房地产，石梅湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

有的海南购房者入住石梅湾新房会发现等电梯时间太久，而有的海南购房者发现同一个小区户型相同公摊却不同。这究竟是什么原因呢？其实很多时候是因为梯户比不同。海南购房者看户型楼层的时候经常会忽略梯户比，但梯户比同样影响海南购房者的居住舒适度。什么是梯户比？什么样的梯户比才纸得买？了解了这些可以让海南购房者选择合适的电梯房。

什么是梯户比？

梯户比的字面意思就是每层的电梯数和每层住户的比例，如果一栋楼每一层楼是1部电梯2户人家，梯户比就是1:2,2部电梯4户人家，梯户比就是2：4，当然这个比例不能约分，因为代表的意义是不同的。

梯户比影响到很多因素，比如公摊面积的大小、户型通风采光、业主居住的私密性、便捷度等。一栋楼里居住的人越多，需要配置的电梯越多，否则将严重影响到业主等电梯的时间。同时电梯的数量也是有规定的，12层~18层的楼房需要至少有2部电梯，且其中要有消防电梯的功能，19层~33层的楼房至少需要3部电梯，其中要有消防功能的电梯。

什么样的梯户比才纸得买？

1、一梯一户

如果海南购房者经济能力足够的话，选择一梯一户住宅的隐私性更好，舒适性更高。因为一层只有一部电梯一个住户，所以户型绝对可以做到南北通透，且每层的业主都不用和其他用户共享这一层的公共空间。同样一梯一户的设计提高了个人电梯占有率，不用担心等待电梯时间过长。

2、一梯两户、两梯四户

现在大部分针对刚需的楼盘都是一梯两户或两梯四户的设计，所以这两种设计的性价比是比较高的。但两种设计的特点也是有区别的，一梯两户的设计，同一个楼层的两个户型都可以做到南北通透，采光比较好，私密性和舒适度也不错。但两梯四户的设计，中间肯定存在不通透的户型，其由于两部电梯的设计会导致存在走廊导致公摊面积会比一梯两户高一些。

3、三梯多户

无论是三体六户还是三体八户价格都比较低，但是这种设计时电梯数量一定，住户却在疯狂增加，选择了这样的小区即便公摊面积小，海南购房者的居住体验度也不会特别高。一方面同层住户多，等电梯的时间久长，另一方面人越多小区管理越混乱。

在选电梯房的时候海南购房者不能忽略梯户比的问题，在经济能力强的时候要选择住户少电梯多的，而经济能力一般的也要选择一梯两户、两梯四户这样的常规设计，不要图便宜选择住户多电梯少的楼栋，否则每天耗费在等电梯的时间也是一笔损失。

石梅湾楼盘排行

1、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，项目地址：万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧。

2、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，物业费1.80元/平米/月。

3、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）。

4、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，周边商场有兴隆第一百货 (4公里)肥二特产超市 (3公里)鑫源连锁超市 (4公里)华昌购物城 (1公里)大阳光百货 (7公里)奥特莱斯折扣商场 (4公里)。

5、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于凯德山泉海，开发商是万宁凯德touzi有限公司。

6、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，绿化率40% 。

7、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

8、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，容积率0.6。

9、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，物业公司是海南中顺物业管理有限公司。

10、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于豪城哈瓦那，开发商是海南坤安实业有限公司。

石梅湾休闲度假：石梅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。