万宁神州半岛，购房须知：毛坯房交房时要交哪些费用？，

摘要：海南万宁神州半岛房产，万宁神州半岛购房者在看新房时不难发现，有很多新房都是毛坯房。那么，什么是毛坯房呢？毛坯房又称初装修房，这样的神州半岛房子大多屋内只有门框，没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理...

，购房须知：毛坯房交房时要交哪些费用？， 神州半岛房地产，神州半岛什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

神州半岛购房者在看神州半岛新房时不难发现，有很多神州半岛新房都是毛坯房。那么，什么是毛坯房呢？毛坯房又称初装修房，这样的神州半岛房子大多屋内只有门框，没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。毛坯房交房时是不是比精装房交的费用少呢？毛坯房交房时要注意哪些事项呢？看完本文关于毛坯房的相关介绍你就全清楚了。

一、毛坯房交房时要交哪些费用？

1、契税

可以说契税是交房时神州半岛购房者必须缴纳的费用。契税的缴纳费用往往会与海南房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。

2、住房维修基金

房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、物业管理费

现在的小区一般都会有物业管理，那么就要缴纳物业管理费。物业管理费大家应该都很清楚，这里小编就不多做解释了，一般是预交一年。缴费标准以合同为准。

二、毛坯房交房时要注意哪些事项？？

1、检查看开发商证件

大家在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。

2、检查墙体状况

墙面空鼓问题是目前毛坯房比较常见的主要问题，神州半岛购房者可以用小锤子敲墙体，如果出现前面空鼓一敲就能发现，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

3、检查水电

毛坯房交房时必须检查好水电情况。神州半岛购房者在验收神州半岛房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。

4、检查门窗

有些神州半岛购房者会忽视检查门窗问题，其实门窗问题至关重要，因为他关系到神州半岛购房者居住进来的舒适度。如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。神州半岛购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活；还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线纸来确定房门是否正；移动门的框槽是否完好等。

上文是小编为大家总结的关于毛坯房交房要注意什么以及毛坯房交房时要交哪些费用的全部内容了，希望能给大家带来帮助。毛坯房虽然没有装修相对来说比较好验收，但是大家也不能忽视了毛坯房的各项验收注意事项。醉后，小编祝愿大家都能顺利入住。

神州半岛楼盘推荐

1、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，物业费4.30 元/平米/月。

2、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，容积率1.5。

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6、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米。

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8、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于拾美海域，开发商是万宁市汇源发展有限公司。

9、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，生活配套有奥特莱斯、风情商业街、美食城。

10、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于金手指太阳谷温泉城，开发商是海南21度假连锁有限公司。

神州半岛是否纸得买？，神州半岛房价还会涨吗？很多人问小陈，神州半岛房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。