穷买顶楼，傻买一楼？

摘要：石梅湾购房，石梅湾买房时常听到这样一句话流传在人们口中：“穷买顶楼，傻买一楼”，因此很多人在石梅湾买房时已经形成一种固定思维，总会把一楼和顶楼排除在外。其实，这两个楼层并没有传言中那么...

穷买顶楼，傻买一楼？ 海南石梅湾房价，石梅湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

海南买房时常听到这样一句话流传在人们口中：“穷买顶楼，傻买一楼”，因此很多人在海南买房时已经形成一种固定思维，总会把一楼和顶楼排除在外。其实，这两个楼层并没有传言中那么不靠谱，虽然缺点有些许，但优点和生纸空间却不应该被抹杀，住了十年的业主向小编反映，不仅依旧没问题，万宁石梅湾房子还生纸了，感叹当初楼层挑选得好。

顶楼的优点

1.价格低。通常同一栋楼中顶楼的万宁石梅湾房子，每平方米的价格要比其他楼层低5%-10%，这样算下来总价是相对低廉的。而且有时开发商会把阁楼或天台一并赠送，用相对优惠的价格就可享受到同样的环境和物业，还多出了可改造的天台花园休闲区，也可改造成复式，花一层楼的钱买到两层，是不是非常划算呢。

2.视野开阔，噪音小。居住在顶楼，可享“一览众山小”的独特风光，不仅视野开阔、风景优美、空气清新，远离地面街道、马路的车辆，不会受到噪音的影响，也不需要担心楼道的居民吵到你，私密性更强。

3.采光充足，通风好。相比底层阳光被遮挡、通风效果差，顶楼这些问题都得以改善，不仅通风是非常好的，打开窗有凉风，可享秋月无边，关上窗可享玻璃房一样的日光浴，即使在梅雨季节家里也不必担心会发霉，甚至不需要除湿器。

不过不能不承认的是，顶楼也有不少缺点，甚至比一楼有更突出的冬冷夏热的缺点。但不是不可避免和解决的难题，如果想要买顶楼，需要注意什么呢？

1.看屋顶设计

在这里说一下一直被诟病的顶楼漏水、不隔热等问题，过去大部分顶楼都是平顶，隔热、防水效果都一般，建议石梅湾购房者选择坡式屋顶住宅，或在装修时可以把平顶拆除，上面加一结构防水坡屋面，坡式结构不仅可利用鞋面倒流防水，减少水蒸气对屋面的破坏防止渗水，还能起到隔热的作用，冬天也会更暖和。

2.对结构用材把关

顶楼买家要想避免隔热、防水出现问题，应该对建材和房屋结构把好关，要求开发商提供顶楼的设计、施工资料，看是否符合相关建筑标准。比如隔热层厚度需大于20厘米才能有良好的隔热效果等。

3.检查水压

顶楼的住户过去常被水压不足的问题困扰，自来水流量不足直接影响生活质量，石梅湾购房者可提前到顶楼测试水压，如果是期房，可要求开发商提供水管用材等资料。现在这种问题很多小区已有相应的解决办法，比如较高的楼层单独使用楼顶的水箱供水。

讲了这么多，其实顶楼、一楼并不是洪水猛兽，没有那么差，相反一楼出入方便，有时还带自家的小院，有意外情况还方便逃生，在国外不少国家往往楼层越高越贵，顶楼是相当热门的楼层。总之，“汝之蜜糖，彼之砒霜”，到底买不买“顶天立地”的这两个楼层，如果房屋质量过硬，买哪层都是一样，还是根据各方面考察综合选择出醉适合自己的。

（来源：诸葛找房）

石梅湾养老楼盘推荐

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2、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），楼盘亮点，小区内部配套:游泳池、篮球场、木球场、商业街、服务中心、热带果园。。

3、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，产权年限70年。

4、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，医院配套有万宁市人民医院；

5、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，产权年限70年。

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7、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边餐饮有沿河小吃街 万城粉汤店 多美丽 肯德基 湖南人川菜馆 大东北酒店 重庆食店。

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10、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，物业公司是海南中顺物业管理有限公司。

石梅湾是否纸得买？，石梅湾房价还会涨吗？很多人问小陈，石梅湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。