【万宁市新房秘籍】100万房子首付是多少？买房子首付多少更合适？

摘要：万宁养老，对于有万宁市买房打算的朋友们来讲，在万宁市买房之前一定要考虑清楚，注意具体的万宁市买房事宜，万宁市买海南房子如果通过贷款的方式就要注意根据自己的经济能力来进行首付，同时也要注意相关的万宁市买房政...

100万房子首付是多少？买房子首付多少更合适？ 海南房产信息网，海南万宁，风景优美，空气新鲜，海南万宁有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

对于有海南买房打算的朋友们来讲，在海南买房之前一定要考虑清楚，注意具体的海南买房事宜，海南买万宁房子如果通过贷款的方式就要注意根据自己的经济能力来进行首付，同时也要注意相关的海南买房政策，那么100万万宁房子首付是多少？海南买万宁房子首付多少更合适？我们来详细了解一下关于万宁房子首付的相关知识吧。

100万万宁房子首付是多少？

1、首套的万宁新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套万宁房子，首付是不能低于总万宁市房价的30％的，例如你要购买一套价纸100万元的万宁房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总万宁市房价的30％就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总万宁市房价为100万的万宁房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方是可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总万宁市房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指万宁购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

海南买万宁房子首付多少更合适？

1、以家庭为单位，在XG城市中，只要是首套万宁房子，首付不能少于总万宁市房价的百分之三十，例如要购买一套价纸一百万元的万宁房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非XG城市的话一般首套万宁房子的首付是百分之二十。

2、虽然有相关规定，只要拿总万宁市房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总万宁市房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、上文所说的还都是首套房。在XG城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总万宁市房价一百万元的万宁房子，首付至少是五十万。但是在非XG城市的话，购买二套房，首付一般为万宁市房价的百分之三十。

4、如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款比较省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

在海南买房的时候，大家一定要注意具体的海南买房政策，毕竟不同的城市海南买房的相关知识也有差异，以上就是关于100万万宁房子首付是多少和海南买万宁房子首付多少更合适的相关介绍，大家在海南买房之前就要注意具体的买卖流程，要结合自己家庭的经济能力来进行房屋的购买。

万宁市买房优势：万宁房价，也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。