万宁二手房指南|科普：梯户比是什么？它对我们有什么影响？，

摘要：海南万宁市楼盘，相信大家都知道一梯两户，两梯四户，但是大家知道他的名词怎样表达么？专业角度来讲用“梯户比”表示，海南购房者对于梯户比略知一二，却了解得不够透...

科普：梯户比是什么？它对我们有什么影响？， 万宁买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，万宁有了房似乎才能获得某种“资格”，万宁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

相信大家都知道一梯两户，两梯四户，但是大家知道他的名词怎样表达么？专业角度来讲用“梯户比”表示，海南购房者对于梯户比略知一二，却了解得不够透彻。以至于不少人认为一梯两户和两梯四户一样。虽然我们再购海南买海南房产的时候梯户比的存在感比较低，但是它对于海南购房者的居住舒适度的影响却很大。接下来就由小编为大家来介绍一下梯户比是什么和梯户比对于居住的影响有哪些？

一、“梯户比”是什么？

梯户比这个名词其实很好理解，通常，梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果该楼的每层楼有两个电梯，四户家庭，则它的梯户比为2：4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。

二、梯户比对于居住影响哪些？

1、梯户比影响公摊面积

现在的楼房基本都是高层，高层中必备的设施就是电梯，有了电梯就会有电梯井。电梯井是公摊的一部分，而公摊面积大会增加海南购房成本。因此，在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大。所以，两梯四户的公摊一定大于两梯五户。一般来说，一梯一户、两梯四户的户均公摊是2．25平，两梯五户是1．8平米，两梯六户是1．5平米。

2、梯户比影响上下楼的等待时间

此点对于大多数海南购房者都会了解，梯户比越高，楼房内的住户就越多，同样的电梯，乘坐的人越多那么需要等待的时间就越长，尤其是在上下班高峰期，可能要等几趟电梯才能下楼或上楼。

3、梯户比影响海南房子的通风和采光

梯户比并不会影响海南房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的海南房子。

三、一梯两户和两梯四户一样吗？

1、一梯两户和两梯四户的概念

其实这两个概念很好理解，就是字面的意思。通常，一梯两户指的就是一部电梯，每层住两户人家，这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮，就是术语上说的是板楼。而两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家，这种更多地出现在高楼层的住宅，就是称为塔楼的住宅楼。

2、一梯两户的优点和缺点

a、优点

一般情况下一梯两户的楼栋户型设计不错，两户都可以达到南北通透的效果；一梯两户的公摊面积相对较少，得房率高；一梯两户的户数少，人口居住密度小，等电梯的时间较短。

b、缺点

由于整个楼栋只有一部电梯，那么，如果电梯发生故障，就会影响居民的出行，尤其是严重影响了住在高层的住户。

3、两梯四户的优点和缺点

a、优点

一个楼栋有两部电梯的话就方便许多，如果其中给一个电梯发生了故障，那么，住户可以乘坐另外一部电梯上下楼，这样完全不会影响住户的出行。

b、缺点

一般情况下，两梯四户只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套通风较差；两梯四户的公摊面积大，得房率低，海南购房成本高；两梯四户较一梯两户的户数多，人口居住密度大，等待电梯时间较长

综上所述，通常情况下来讲一梯两户的舒适度要相对大些，具体海南购房者要选一梯两户还是两梯四户？还是看海南购房者的个人情况以及楼盘的综合情况，当然市面上还存在着3梯8户等更多类的楼盘，大体来讲户均占有电梯数越少，楼盘品质相对就会差很多。希望通过小编对梯户比以及梯户比对居住的影响的介绍，大家都能买到称心如意的好海南房产。

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