石梅湾赠与房产过户需要什么手续

摘要：石梅湾新房，万宁石梅湾房产赠与过户手续的第一步便是需要受赠人与赠与人双方签订书面的赠与书，这与咱们二手房交易过程中的合同有异曲同工的效果，只是表现形式有所不同的。接下来，万宁石梅湾房产赠与过户...

赠与房产过户需要什么手续 海南万宁石梅湾房产，海南岛石梅湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

石梅湾房产赠与过户手续的第一步便是需要受赠人与赠与人双方签订书面的赠与书，这与咱们海南二手房交易过程中的合同有异曲同工的效果，只是表现形式有所不同的。

接下来，石梅湾房产赠与过户受赠人凭原房屋权证、赠与书三个材料，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，契税的具体收费标准为房屋现纸价格百分之三，完成契约缴纳之后便可以领取到契证。

虽然说咱们的赠与书不像海南二手房买卖中签订的合同一样是需要办理公证的，但是在咱们的石梅湾房产赠与过户手续中也是存在有公证这个步骤的。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。也就是说，在咱们办理完契税的缴纳之后就需要办理这个公证手续了。

办理完公证手续，咱们就可以到房屋所述的石梅湾房产管理交易办理相关的登机手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的海南房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;海南房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

2、评估：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;海南房地产权转移登记费为每宗80元。

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