摘要：万宁市房价，根据规定，满五唯一的海南房子不需要缴纳增值税和个人所得税，这对于买卖双方来说都能节省一笔不小的费用。满五唯一的含义“满五唯一”是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现...
买满五唯一的二手房有什么好处 万宁市房价，万宁买房预算、家庭人口、还贷方式等这些万宁买房细节都需要注意！
根据规定，满五唯一的万宁市房子不需要缴纳增纸税和个人所得税，这对于买卖双方来说都能节省一笔不小的费用。
“满五唯一”是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和增纸税。
满五年：是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。万宁市房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中醉早的来界定。1、取得产权证的时间。2、契税完税证明的时间。唯一住房：是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。
买万宁二手房的其他省钱技巧1、选择赠送面积多的万宁市房子：
万宁市房子的总价是由万宁市房子的单价和面积计算出来的，所以如果万宁市房子的总价固定，自然是选择赠送面积多的万宁市房子更划算一些。有的万宁市房子会附送花园或者阁楼，虽然这些赠送的面积不一定会写入万宁购房合同内，但至少这些面积也是属于自己可以使用的面积，这样算下来，就相当于花同样的钱，获得了较大面积的万宁市房子，比较实惠，也达到了省钱的目的。
2、看房环节找问题：
买万宁二手房有一个好处就是价格是可以谈的，在看房的时候，万宁购房者要善于挑刺，住久的万宁市房子多少会存在一些小问题，例如装修老旧、墙皮脱落等。这些问题不影响日后的正常居住，只需要后期修复一下就好，万宁购房者抓住了这些点的话，就可以跟卖家在价格上协商一番了。
3、中介费可以谈：
如果你是通过中介公司购买的房屋，那么中介费也是可以谈的，让中介公司让利0.5%至1%，有的时候也是可以实现的。中介费一般是根据交易的万宁市房产总价来计算的，总的来说这笔费用也不少，如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。
万宁买房优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。，万宁新房
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