兴隆镇楼盘|万宁兴隆镇买房先定一个小目标，4个铁律你要知道

摘要：海南购房，对于年轻人来说，该如何规划自己的兴隆镇购房目标呢？今天，小编为你整理几个过程中应该了解的问题。铁律一 淡季兴隆镇购房是好时机每套海南房子的特点、属性、品质各异，而每个人对海南房子的...

万宁兴隆镇买房先定一个小目标，4个铁律你要知道 海南万宁兴隆镇房地产，兴隆镇买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

对于年轻人来说，该如何规划自己的兴隆镇购房目标呢？今天，小编为你整理几个过程中应该了解的问题。

铁律一 淡季兴隆镇购房是好时机

每套海南房子的特点、属性、品质各异，而每个人对海南房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的海南房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的海南房子就没那么容易。如果除去这个认识，单纯从市场走向来看，淡季是兴隆镇购房者置业的一个好时机，因为淡市时的touzi者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，兴隆镇买房会比较占便宜。

铁律二 利率总是会变的

如果兴隆镇购房者手中有充足的资金来兴隆镇购房，或者资金的流动性相对顺畅且有兴隆镇购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。但这个兴隆镇购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。

铁律三 兴隆镇买房应关注区域供应量

当市场处上升态势时，一手楼的价格高于二手楼；反之，二手楼价格高于一手楼。在同一个区域中，海南房价往往受这两者推盘量的影响。比如，当一手楼供应量较多的时候，开发商为了争夺客户而竞争，价格会相对合理，对于购入万宁兴隆镇新房的兴隆镇购房者则相对合适；而当一手楼供应量减少的时候，面对市场需求，就可能会出现个人卖家囤货居奇，价格非理性上涨的情况。

铁律四 兴隆镇房产税可以通过买卖交易补偿

眼下对于买家，还有一个心理负担，就是觉得税少时没买，税多时再买，岂不亏了？谈到这个问题，首先需要对兴隆镇房产涉及的税做区分。目前的兴隆镇房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是只有当产权发生变动时才会纳税。持有税主要是兴隆镇房产税和物业税。兴隆镇房产税只对出租物业，物业税尚未开征。现在的税收调整重点是打击投机炒楼，对于自用者来说影响不大。此外，即便是上市流转，只要有足够的耐心，总是可以通过多方询价，将这点税费在买卖交易中完成补偿。

兴隆镇养老楼盘推荐

1、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，容积率0.8。

2、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，容积率1.01。

3、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，生活配套有银行、邮局、农贸、超市、餐馆、宾馆等。

4、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，物业费4.0元/平米/月。

5、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，楼盘亮点，欧亚温泉山庄地处兴隆核心区域的核心位置，周边配套成熟，小区青山绿树成荫，出则繁华，入则宁静，享受自然的恩泽，城市之心，享受生活的便利。。

6、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），容积率1。

7、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，周边餐饮有昌福隆饭庄 (800米)望湘菜馆(绿春园大酒店东 (800米)。

8、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，

9、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，物业公司是中信物业有限公司。

10、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），产权年限70年。

兴隆镇独占优越自然资源的环境下，兴隆镇是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。