万宁兴隆镇开发商不网签怎么办

摘要：万宁兴隆镇房产网，1、海南购房者可以联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。3、取消海南购房。4、造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。...

开发商不网签怎么办 兴隆镇房价，兴隆镇买房要掌握些简单的兴隆镇房产知识，兴隆镇房地产相关专业知识入门并不易。

1、兴隆镇购房者可以联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。

2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。

3、取消兴隆镇购房。

4、造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。

网签是万宁兴隆镇房地产管理部门为规范万宁兴隆镇房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。

万宁兴隆镇买房后要实时网签，但是‘实时’的期限是多久没有明确规定。这也给了开发商打‘擦边球’的机会。开发商迟迟不网签有可能是有兴隆镇购房者在网签之前又把海南房子卖了出去，开发商在尽快收到资金回笼后，也愿意配合改合同(注：要收取改合同费用)，迟迟不网签可能是等机会把手头上改合同统一再集中办理。或者有其他原因。

开发商不能网签，流程上肯定是有问题的，其主要可能有以下2个原因：

1、开发商5证不齐全。

“五证”是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证;《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。建设部规定没有取得预售许可证的海南房子是不能对外出售的。

2、开发商被暂停网签。

在有些情况下，开发商会被住建局暂停网签备案，如开发商拖欠土地出让金,开发商违规建房，开发商违规卖房等情况。

兴隆镇楼盘推荐

1、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，产权年限70年。

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3、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，绿化率57%。

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6、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，绿化率。

7、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，楼盘亮点，万宁海云轩户型面积为34-73㎡平左右，户型方正实用，南北通透，阳台设计使用率高，赠送面积大；海云轩局部一层或二层为地中海风情与当地文化风俗相融合的商业区域，集休闲娱乐和商务为一体。。

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