石梅湾二手房不过户会有哪些风险

摘要：石梅湾楼盘，1 不能得到房屋的所有权，只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使海南房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。2 不能对抗房屋共有人。房屋共有人...

石梅湾二手房不过户会有哪些风险 石梅湾房产，石梅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在石梅湾购房。

1.不能得到房屋的所有权，只有使用权。如果房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使海南房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。

2.不能对抗房屋共有人。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，海南购房者在海南买房时要房主与共有人都同意才行。房屋共有人如果不同意，又没有办理产权过户的话，不能对抗共有人。

万宁石梅湾二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的石梅湾房产证。

《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;

(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;

(三)预告登记、更正登记，10个工作日;

(四)异议登记，1个工作日。

海南石梅湾楼盘卖点：沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积醉大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。，万宁石梅湾房子。