安置房如何办理贷款手续

摘要：海南万宁市新房，1、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);2、提出贷款申请，准备相关材料;3、借款人到海南房地产交易部门办理抵押登记手续;4、中心审批贷款，借...

安置房如何办理贷款手续 海南万宁房地产，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);

2、提出贷款申请，准备相关材料;

3、借款人到万宁市房地产交易部门办理抵押登记手续;

4、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;

5、承办银行审批、发放贷款。

1、安置房是拆迁得来的，他们的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。

但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

2、很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。

很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。

而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

3、根据我们国家的规定，安置房转让是必须在取得安置房的万宁房产证之后才能进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

商品房的土地性质是出让性质，买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。

1、具有本市区常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的万宁房产价纸全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

万宁市买房优势：万宁房地产，东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。