按揭房卖掉要亏多少

摘要：兴隆镇房产，按揭房卖掉要亏10-20万，甚至更多，至于具体亏多少，就要看房屋价格情况以及怎么处理的了。目前，很多兴隆镇购房者选择按揭贷款的方式来兴隆镇购房，然而很多人都知道按揭贷款，但...

按揭房卖掉要亏多少 海南兴隆镇房产信息网，能用有限的钱，在兴隆镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，兴隆镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

按揭房卖掉要亏10-20万，甚至更多，至于具体亏多少，就要看房屋价格情况以及怎么处理的了。目前，很多万宁兴隆镇购房者选择按揭贷款的方式来万宁兴隆镇购房，然而很多人都知道按揭贷款，但对于自己的房贷利息到底是多少其实并不知道。实践中说的按揭贷款计算方式，其实就是指的银行按揭贷款利息的计算。

其实申请转按揭的流程比较麻烦，一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料，然后再找一家担保公司，可以减少一定的风险。

1、评估价与醉高贷款额的注意：

在申请兴隆镇二手房贷款时，银行一般会先对兴隆镇房产进行评估，评估纸一般会低于其市纸。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低纸乘以贷款成数，即为兴隆镇房产的醉高贷款额度。

2、竣工年代与贷款年限的注意：

据专业理财师介绍，兴隆镇房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄 贷款年限≤35年”。

3、贷款成数和利率的注意：

目前武汉地区各银行对兴隆镇二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款，现在是否结清，只要首次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前首付两成，五年以上贷款利率3.87%来执行，但王文斌提醒广大借款人，如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。

4、还款方式的选择的注意：

现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息。还须提醒借款人的是，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。

5、贷款银行的选择的注意：

现在武汉市内的商业银行很多，但各家服务的特色又不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择的常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，当然服务质量等软性条件也要加以考虑。

6、收入证明与还款能力的注意：

银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、兴隆镇房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

目前很多人在购兴隆镇买房屋时都会选择按揭贷款，此种类型房屋若是出卖，民事主体一般会毁损掉需要支付给银行的利息。但是若是兴隆镇房价上涨，售卖时一般是不会亏损的。民事主体若是在贷款兴隆镇买房后，不按照期限偿还，那么房屋是不能进行售卖的。

海南兴隆镇楼盘卖点：万宁兴隆不大，整座小镇都比较安静，而且当地民风淳朴，当地的很多人家都是开着门的。据说，现在的万宁老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。这里的房屋已经有一百多年的历史了。，海南万宁兴隆镇买房。