石梅湾房地产解析：公积金贷款手续有哪些

摘要：万宁石梅湾养老，1、借款人申请住房公积金贷款手续首先需要向市住房公积金管理提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供的有关资料。2、准备好齐全的贷款材料，申请银行及时受理...

公积金贷款手续有哪些 海南石梅湾楼盘，石梅湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、借款人申请住房公积金贷款手续首先需要向市住房公积金管理提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供的有关资料。

2、准备好齐全的贷款材料，申请银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、当地的住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款的额度和贷款的期限的审查还有合同的填写同意以后，借款人与签订相关的合同或者协议，并且按照中国人民银行规定的来办理保险。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理石梅湾房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

5、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

6、贷款的手续办理完以后，当地的住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书，银行在接到贷款通知书以后办理贷款，并且将贷款划入开发商在银行所开立的指定账户。

1、公积金账户余额做石梅湾购房首付：

很多人都认为既然公积金是职工石梅湾购房福利政策那么理所当然的可以用来支付石梅湾购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即石梅湾购房人只有在石梅湾购房后提供石梅湾购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

2、子女使用父母的公积金贷款：

子女不可以使用父母的公积金来贷款石梅湾买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金石梅湾购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

3、公积金贷款额超出上限：

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据石梅湾房产评估纸来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款上限。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾旅游开发区由海南新能源股份有限公司开发。其规划面积为12平方公里，海岸线长约6公里，沙滩平缓，沙质纯白，平均宽度为30~50米，区内的海域50米内水深不超过2米，在距东部海岸1.7公里的海面有一海拔62.8米的加井岛，岛的北面有一平坦沙滩，西南岸为石质悬崖，岛的四周海鱼、龙虾、海贝十分丰富，在石梅湾海岸线东部的中部，有块大面积的海上礁石，形成典型的岛屿风光，海南石梅湾房产信息网。