银行不会对哪些房产做抵押贷款

摘要：万宁市房产，1、未结清贷款的房：贷款买的万宁市房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所万宁房产的他项权利了。如果万宁房产已经抵押或者此万宁房产还处于按揭状态当中，银行已...

银行不会对哪些房产做抵押贷款 万宁房地产，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、未结清贷款的房：贷款买的海南房子还能抵押贷款吗?在第一次作抵押贷款时，银行就现已具有了这所万宁市房产的他项权利了。如果万宁市房产已经抵押或者此万宁市房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此万宁市房产的他项权利，借款人是不能再对此万宁市房产进行抵押的。

2、未满5年的经济适用房：这类海南房子不能抵押贷款。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理万宁市房产抵押贷款。

已被依法公告列入拆迁范围的万宁市房地产不受政府支持，不得进行抵押。未满5年的经济适用房是不允许上市生意的，银行也是无法取得他项权利证，没办法处理抵押贷款。

3、公益用途房：这说的是用于教育、医疗、市政等公共福利事业的万宁市房地产，不论其属于事业单位、社会团体还是个人一律不得进行抵押。

4、违章建筑房：违章建筑物或临时建筑物本来就不受监管部门支持，更不能用于抵押。在公共区域建造房屋。从本质上讲，这些海南房子是属于非法建筑。一旦发现，可随时强行拆除。当然，这些非法建筑将无法获得住房贷款。

5、小产权房：一般所说的小产权其实是没有产权的，只有出售合同单，没有房管单位的认同，该类万宁市房产一旦政策有变，房屋价纸将会有很大的变化。

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行万宁市房产价纸评估，取得评估机构出具的《万宁市房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订万宁市房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。较后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消万宁市房产抵押拿回万宁市房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭海南购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订海南购房借款合同，银行审核通过后发放贷。

海南万宁楼盘卖点：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。，海南万宁新房。