海南兴隆镇买房解析|房产证房屋性质有哪些

摘要：海南兴隆镇买房，万宁兴隆镇房产证上面的房屋性质，包括有以下四种：1 住宅性质，一般是指商品房、洋房、二手房、别墅等等万宁兴隆镇房产。2 商业性质。是指写字楼、酒店、门面等等万宁兴隆镇房产。3 公寓性质，是指...

房产证房屋性质有哪些 海南兴隆镇房地产，兴隆镇买房无小事，因为兴隆镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以兴隆镇买房时要注意的事项有很多~

万宁兴隆镇房产证上面的房屋性质，包括有以下四种：

1.住宅性质，一般是指商品房、洋房、万宁兴隆镇二手房、别墅等等万宁兴隆镇房产。

2.商业性质。是指写字楼、酒店、门面等等万宁兴隆镇房产。

3.公寓性质，是指住宅类公寓、商业性公寓。

4.厂房性质，主要包括工厂的厂房。

根据房屋性质的不同，万宁兴隆镇房产证上注明的使用年限也是有一定的差异性，在购海南买万宁兴隆镇房产的时候就需要注意一下了。其中，住宅性质的房屋，通常房屋使用年限在70年，商业性质的房屋，通常使用年限在40年，公寓性质的房屋使用年限分为两种情况，第一种情况是住宅类公寓，使用年限在70年，商业性质公寓使用年限在40年。此外，还有厂房性质的房屋，使用年限通常是50年。综上所述，在原则上，房屋是可以无限期的延长使用年限，但是需要缴纳一定的土地出让金才可以继续使用。

另外，万宁兴隆镇房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的兴隆镇房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，其产权年限是从开发商拿下土地开始计算的，而划拨权利性质的兴隆镇房子交易是需要缴纳土地出让金的，而且每一次交易都要交成交价1%的土地出让金，其产权年限是随交易后再计算的。

万宁兴隆镇房产证上房屋性质其他是指除明确规定以外的万宁兴隆镇房产性质。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

(1)国家所有住宅。

(2)劳动群众集体所有住宅。

(3)公民私人所有住宅。

(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家万宁兴隆镇房产)和集体所有制的万宁兴隆镇房产，其他经济组织所有万宁兴隆镇房产只是少量的。

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