住房按揭贷款计算公式

摘要：万宁楼盘，1、等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)贷款月数 [(1+月利率)贷款月数...

住房按揭贷款计算公式 海南房产信息网，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。

1、等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)贷款月数-1]。

2、等额本金还款法(利随本清法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率。

办理按揭贷款的优点：

1、按揭贷款就是指向银行借钱，万宁市购房不必马上花费很多钱就可以买到自己喜欢的海南房子，所以按揭万宁市购房的第一个优点就是前期花较少的钱也能万宁市买房，只是后期的每一个月需要按时向银行还钱即可。

2、把有限的资金灵活运用。可以用于多项touzi，从touzi角度说，办按揭万宁市购房者可以把资金分开touzi，贷款万宁市买房出租，以租养贷，然后再touzi，这样资金使用灵活。

3、办贷款是向银行借钱，所以万宁市房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查借款人本身外，还会审查开发商，自然保险性高。

办理按揭贷款的缺点：

1、首先是心理压力大，因为中国人的传统讲究节省，习惯不允许寅吃卯粮，所以贷款万宁市购房对于保守型的人不合适。而且事实上，万宁市购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2.不易迅速变现

海南万宁楼盘卖点：万宁位居琼海与陵水之间，是海南东海岸线上的一座普通城市，这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化，是难得的度假养生胜地。2013年11月，万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号，让这座滨海小城走向世界的同时，也为当地房地产销售挂起了金字招牌。，海南万宁市楼盘。