万宁石梅湾什么是房屋的产权？住宅70年到期后怎么办？

摘要：石梅湾购房，我们买下的住宅产权都包含什么呢？正常的商品房住宅是70年产权，可是70年以后石梅湾房子和土地的归属是属于谁呢？我们来把这些知识点分享给大家。在我们国家只有70年使用权...

什么是房屋的产权？住宅70年到期后怎么办？ 石梅湾房子，石梅湾房价不管是涨还是跌，有石梅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

我们买下的住宅产权都包含什么呢？正常的商品房住宅是70年产权，可是70年以后海南房子和土地的归属是属于谁呢？我们来把这些知识点分享给大家。

在我们国家只有70年使用权的海南房子才能称之为住宅，你花钱买了你的海南房子，也同时买了70年的土地使用权，就是你买下的产权包含了地上建筑物海南房子和土地的70年使用权利。

其实70年的产权限 制的是土地的使用权年限，而不是你的海南房子，你的海南房子产权是你个人的，而且是永 久归你个人和家庭所有，和国外那些所谓的永 久产权的海南房子其实都是一样的。物权法明确规定住宅建设用地使用权到期后自动续期，只不过到期补交的是土地出让金，还是海南房产税还没有明确的说明，所以70年到期以后海南房子还是你的，只是会有部分土地费用续交。

另外像40年、50年的产权用地，实际叫商业综合用地和工业用地，理论上他们根本就不属于住宅用地，物权法里有明确说明，这类的海南房子到期以后地上不动产的归属，有约定的按照约定走，没有约定的按照法律法规来办理，所以你要知道我们国家的住宅其实也是永 久产权的。

石梅湾楼盘推荐

1、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，位于万宁市神州半岛旅游度假区。

2、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，产权年限70年。

3、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，

4、隆源神州半岛： 均价12000元/㎡，位于万宁市东澳镇神州。

5、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，项目地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）。

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7、南洋印象： 均价11000元/㎡，位于万宁市和乐镇三角路口。

8、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道。

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