摘要:海南万宁石梅湾,1、确认满足经济适用房申请条件后。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办(乡镇政府)进行咨询,了解自己是否符合申请条件(各地条件会有所不同)。2...
经济适用房怎么申请 海南石梅湾房产,能用有限的钱,在石梅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,石梅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
1、确认满足经济适用房申请条件后。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办(乡镇政府)进行咨询,了解自己是否符合申请条件(各地条件会有所不同)。
2、准备材料。符合条件的申请人需准备:申请表、申购表、收入证明、居住证明、婚姻证明、户口簿、身份证、产权证明(夫妻双方户口本上地址)。
3、提交材料。将准备齐全的材料提交到街道办(乡镇政府)办理部门,经过对提交材料进行查验,符合受理条件的可领取受理回执单。
4、等待审核。受理申请后,街道办(乡镇政府)会通过审核材料、邻里访问、入户调查、信函索证等方式对申请人的情况进行初审,经审核无误后,进行公示,公示期为7天;公示期满后,由街道办(乡镇政府)办理部门将材料报送到经济适用住房建设发展中心进行复审。
5、领取凭证。公示期满无异议的,可领取《经济适用房申购条件审查结果通知书》。
6、选购住房。申请人在了解可供选择的房源各方面情况后,凭《经济适用住房石梅湾购房通知书》在规定的时间内作出选择,否则视为放弃。
7、办理准购证。选房后,凭选房确认书、身份证、石梅湾购房通知书到房改办办理准购证。
8、办理石梅湾购房手续。申请人持住房准购证到所购住房的开发商办理石梅湾购房手续。
经济适用房能做抵押吗根据当前的情况所知道的,使用经济适用房可以来办理抵押贷款,还得需要看该万宁石梅湾房子是否满足有关贷款条件才行,经济适用房是受到国家照顾的房屋,石梅湾房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用其他方法来得到贷款:
1、可以用其它石梅湾房产做抵押贷款,是自己的或亲朋好友的都能,若是亲朋好友的石梅湾房产,要有他们的签字。
2、也可以用所拥有汽车做抵押贷款,汽车抵押贷款放款速度更快,能快速解决您的资金问题。
3、如果想用经济适用房获得贷款,需要满足五年以上才能。需要指出的是,不论是石梅湾房产还是汽车抵押贷款,肯定要选择大型正规有实力的贷款机构,以便用短的时间拿到放款。
4、五年之内的经济适用房不可用于抵押贷款,五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房,石梅湾购房人拥有有限产权,经济适用房5年以内,国家不给办理产权证阿没有产权证,就不能抵押贷款。
石梅湾楼盘排行
1、万城春天: 均价元/㎡,万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁,生活配套有万宁市文化商业广场、万隆街、华侨街、南国超市、万家惠超市、肯德基等。
2、曼特宁温泉酒店公寓: 均价8500元/㎡,曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%,绿化率39.8%。
3、隆源神州半岛: 均价12000元/㎡,隆源神州半岛位于万宁市东澳镇神州,
4、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,物业公司是恒大金碧物业海南有限公司。
5、凯德山泉海: 均价9500元/㎡,凯德山泉海位于万宁市环市三东路(市人民医院对面)。
6、木棉山庄: 均价17000元/㎡,项目地址:海南省万宁市城北新区望海大道。
7、天赐良园: 均价10000元/㎡,天赐良园位于海南省万宁市环市三路(旭日酒店旁),绿化率。
8、拾美海域: 均价6400元/㎡,拾美海域位于拾美海域,开发商是万宁市汇源发展有限公司。
9、木棉山庄: 均价7400 元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁,物业费1.20元/平米/月。
10、旭阳日月泉: 均价25000元/㎡,旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号,周边商场有南国佳品超市(温泉大道)2.4公里欧亚商店1.2公里海尔专卖店(迎宾大道)1公里。
石梅湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来石梅湾在二手房市场的表现极佳。
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海南房产咨询师