二手房首付和网签顺序

摘要：海南万宁神州半岛房产，一般是先网签再付首付款的。网签是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订万宁神州半岛房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托...

二手房首付和网签顺序 万宁神州半岛楼盘，神州半岛城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。

一般是先网签再付首付款的。网签是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后万宁神州半岛二手房交易过程中签订神州半岛房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

1、万宁神州半岛二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;

2、操作人员登录存量房(万宁神州半岛二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;

3、买卖当事人和神州半岛房地产经纪机构签订的神州半岛房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

万宁神州半岛二手房交易先签合同再付首付。具体流程如下：

1、付定金：万宁神州半岛二手房买卖过程中，首付款是在合同签署之后才支付的，合同未签署的时候，买卖关系没有确立，无法支付首付款，只能支付房屋定金。

2、签合同：正常万宁神州半岛二手房买卖流程都是先签完合同，然后开始走流程，等出了网签合同后，可以把首付款监管起来，过户后解冻给出卖人。

3、过户：双方带上海南房产证原件及复印件等相关资料到海南房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。

4、付首付：过户当天买方支付首付给卖方。

神州半岛买房优势：神州半岛交通概况：神州半岛位于海南黄金东海岸线中部，享有航空、高速公路、高速铁路全方位立体交通网络，可畅达岛内外；且东线高铁特设神州站，东线高速神州半岛出入口，约45分钟直达三亚、约60分钟抵达海口、约30分钟直达博鳌机场，打造海南东线一小时黄金度假核心圈。，神州半岛购房