神州半岛购房合同和海南房产证区别

摘要：万宁神州半岛房价，1、属性不同：万宁神州半岛购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同，神州半岛房产证是万宁神州半岛购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所万宁神州半岛购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属...

神州半岛购房合同和海南房产证区别 海南神州半岛二手房，神州半岛的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、属性不同：

万宁神州半岛购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同，万宁神州半岛房产证是万宁神州半岛购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所万宁神州半岛购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属于证件。

2、签署与发放机构不同：

万宁神州半岛购房合同是买受人和海南房地产开发企业之间签署，万宁神州半岛房产证是不动产登记机关发放的；万宁神州半岛购房合同是办理万宁神州半岛房产证的依据，在办理万宁神州半岛房产证时需提供万宁神州半岛购房合同，而签订万宁神州半岛购房合同时不需提。

3、所有权不同：

万宁神州半岛购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有万宁神州半岛购房合同才能向出让方主张交付房屋。万宁神州半岛房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有万宁神州半岛房产证才算拥有房屋所有权。

4、文件类型不同：

万宁神州半岛购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市海南房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和海南房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

万宁神州半岛房产证是万宁神州半岛购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所万宁神州半岛购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

1、产权证要齐全：

神州半岛买万宁神州半岛房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的万宁神州半岛房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。

2、延期交房：

到了交房日期了，开发商却不能按时交房。开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交海南房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。

3、付款方式与期限：

神州半岛买万宁神州半岛房子需要很大一笔资金，在购买前要跟开发商确认好房款如何交，何时交。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款。

神州半岛买房优势：风平浪静的时候，在观鱼石上观鱼是一件特别趣事，周围水面穿梭着上百成千手指般的鱼儿。它们个个头黄身红，色彩鲜艳，追逐嬉戏，时而聚首，时而分开，乘波比目，婀娜多姿。站在石岛眺望浩瀚南海，神州半岛可以清晰地看见国家级海洋自然保护区——燕窝鸟岛，烟笼雾绕，犹如海上仙山。，海南房产