兴隆镇按揭成数什么意思

摘要：海南兴隆镇二手房，按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。计算公式：按揭成数=贷款的额度 房款总额。为了让大家更明白，给大家举个例子：如果房款全额为100万，贷款70万元，...

按揭成数什么意思 万宁兴隆镇购房，兴隆镇生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。计算公式：按揭成数=贷款的额度/房款总额。为了让大家更明白，给大家举个例子：如果房款全额为100万，贷款70万元，那么按揭成数就是7成。

1、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

3、具有兴隆镇购房合同或协议，所购住万宁兴隆镇房价格基本符合银行或银行委托的兴隆镇房地产估价机构的评估价纸;银行规定的其他条件。

1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序：海南二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要万宁兴隆镇房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行海南二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当万宁兴隆镇房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为万宁兴隆镇房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现万宁兴隆镇房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

万宁兴隆镇买房优势：海南万宁兴隆镇房价，兴隆是一座坐落在海南万宁的一座城镇，有着：长寿之乡，温泉之乡，咖啡之乡，槟榔之乡，华侨之乡等，诸多美誉。