【海南楼盘指南】工抵房有没有什么风险

摘要：海南神州半岛房产，买工抵房有风险。主要有以下两点：1、合同风险：买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订海南购房合同，而与债权公司签订的海南购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续...

工抵房有没有什么风险 海南万宁神州半岛房产信息网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南神州半岛都是醉好的买房选择。

买工抵房有风险。主要有以下两点：

1、合同风险：

买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订万宁神州半岛购房合同，而与债权公司签订的万宁神州半岛购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么万宁神州半岛买房人就不应与开发商签万宁神州半岛购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买万宁神州半岛二手房。

2、承担风险：

既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的万宁神州半岛购房者认为神州半岛房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。施工企业并不是商品房销售合同的一方，合同对其没有约束力。

工抵房大多都是办理了抵押手续的，也就是抵押给银行或者包工程的老板。这种神州半岛房子是不能直接进行出售的，需要将抵押解除后才能办理网签和备案。如果我们想要购买工抵房，那么必须知道神州半岛房产什么时候解除抵押，在解除抵押之后才能交接房款，否则如果我们交了钱，但是开发商迟迟不办理解押，万宁神州半岛购房者是有很大风险的。

在购买工抵房时，应咨询开发商工抵房的情况，不要只听中间人或者工程方所说。签订万宁神州半岛购房合同时，万宁神州半岛购房者必须和开发商签订，不是和工程方或者个人签订，因为只有开发商才具有卖房的资质，就算房屋抵押给了他人，他人也没有卖房的资质。只有通过开发商签订的合同，才能办理网签和备案的手续，万宁神州半岛购房者的权益才能得到保证。万宁神州半岛购房款也需要通过开发商办理，不要交给工程方或者个人，如果遇到以个人名义收费的，直接拒绝。

神州半岛楼盘推荐

1、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），

2、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，医院配套有太阳谷温泉城诊所 (100米)兴隆华侨农场医院 (3公里)万宁市人民医院 (23公里)；

3、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，

4、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

5、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，物业公司是。

6、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），楼盘卖点，3个天然湖泊、皇家泰式泳池、温泉泡池、儿童游乐园、中心花园、组团花园、健身器械。

7、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，生活配套有项目位置在兴隆旅游区兴梅大道旁，全镇拥有58家星级酒店，项目5公里辐射范围内，商场、超市、餐厅、银行、邮局、汽车站、医院等一应俱全，如此完善的生活配套给你带来了无忧的度假环境。。

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9、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸。

10、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，周边商场有华昌购物城 鑫源连锁超市 大阳光百货 奥特莱斯名品折扣商城。

想在海南神州半岛买房，特别是兼顾touzi需求的群体，神州半岛未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。