【万宁石梅湾房子】石梅湾买房满五唯一什么意思

摘要：海南万宁石梅湾房子，满五唯一就是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。万宁石梅湾房产证满五年界...

石梅湾买房满五唯一什么意思 海南二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南石梅湾都是醉好的买房选择。

满五唯一就是指满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策，满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。石梅湾房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中醉早的来界定：一是取得产权证的时间，二是契税完税证明的时间。唯一住房是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。

1、一般商品房：

石梅湾购房者如果想要经判定一般商品房是否满五年，主要有两种方式：第一种，查看石梅湾房子的契税发票开具时间;第二种，查看石梅湾房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。

2、已购公房：

其实已购公房又可以称为“房改房”，它的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。如果已购公房是以市场价购买的，则属于个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。

如果已购公房是以成本价购买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。如果是以标准价购买的，石梅湾购房者只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。房改房的产权时间确定有三种方式，分别是：石梅湾房产证登记时间、原始的石梅湾购房合同和第一笔石梅湾购房房款，选择任何一种都可以。

3、其他类型石梅湾房产：

其他类型的石梅湾房产以继承和赠与的石梅湾房产为主。继承的石梅湾房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原石梅湾房产证和继承公证材料。赠与的石梅湾房子又分为两种情况：第一种，直系亲属之间的赠与，产权时间以原石梅湾房产证为起始点;第二种，非直系亲属之间的赠与，则以新石梅湾房产证为准。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾的海比其他湾区的海更加清澈，沙滩更加纯洁细腻，还拥有中国唯一的天然青皮林，数十公里绵延开来，成为绝美海岸的又一道风景线。迎风看海，呼吸着珍贵天然氧吧带来的清新空气。在这片美丽的海湾上，就坐落着石梅湾威斯汀度假酒店，酒店还坐拥石梅湾六公里长的纯净海滩。，万宁石梅湾房产信息网。