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神州半岛业主大会和业主委员会的区别

编辑:臻房小水日期:2020-05-27 09:08:24 浏览量(

摘要:海南房产网,一、含义区别:1、业主大会:是指在物业所在地的区、县人民政府万宁神州半岛房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通...

业主大会和业主委员会的区别 海南神州半岛房地产,神州半岛这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在神州半岛买房子。

业主大会和业主委员会的区别

一、含义区别:

1、业主大会:是指在物业所在地的区、县人民政府神州半岛房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。

2、业主委员会:是由所有业主选取的业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

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二、人员组成:

1、业主大会是由全体业主组成的,决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。

2、业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,是由业主大会从全体中选举产生,经政府批准成立的代表全体业主合法权益的社会团体。

三、举行方式:

1、业主大会可以通过集体讨论和书面征求意见的方式召开。

2、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生。

居委会和业委会有什么不同

居委会和业委会都是维护居民利益的组织,但居委会和业委会的性质和组成类别等有所不同,它们的区别为:

1、单位性质不同。居委会中国人民民主专政和城市基层政权的重要基础,也是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。业主委员会监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。

2、权利不同。居民通过居委会的制度直接行使宪法赋予的自治权和民主管理经济、文化和社会事务的权利;而居民无法业主委员会行使宪法赋予的权利。

3、工作性质不同。居民委员会在市辖区人民政府、不设区的市人民政府或者它的派出机关-街道办事处的指导下进行工作。而业主委员会是在业主共同的磋商中来进行工作。

居委会的资金是根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条 居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。所以居委会的资金是由政府来提供的。


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