上海买万宁兴隆镇二手房要交哪些税

摘要：海南万宁兴隆镇，1、契税。个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1 5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套...

上海买万宁兴隆镇二手房要交哪些税 兴隆镇房地产，兴隆镇买房无小事，因为兴隆镇买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以兴隆镇买房时要注意的事项有很多~

1、契税。

个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、增纸税及附加。

不动产证未满2年的增纸税及其附加税税率为5.6%(增纸税税率为5%)。不动产证满2年的免征增纸税。

3、个人所得税。

海南购房者所购买的万宁兴隆镇二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的1%计算。

4、其他一些费用。

除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的万宁兴隆镇二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

在上海兴隆镇买房是需要一定条件的，本地户口和外地户口都是不一样的，本地条件是已婚XG2套，单身XG1套等等，外地户口需要购买社保、提供工作证明等条件，具体的条件如下所示：

1、本地户籍。

(1)目前沪籍已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)XG两套房(含新建商品房和二手住房);

(2)沪籍成年单身在本市未拥有住房的，XG1套住房;

(3)沪籍未成年人只要所在家庭商业，可以单独上产证;

(4)XG政策(2011年1月31日)前沪籍海南购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明，可不计入海南购房套数。

2、外地户籍。

(1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，XG1套住宅;

(2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房;

(3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房;

(4)外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人XG。

万宁兴隆镇买房优势：兴隆镇房地产，目前兴隆高铁、公交车等交通已开通，海南唯一的“奥特莱斯国际购物广场”也在此兴建，周边还配备着诸多的生活与医疗等配套，这里可以说是养老的天堂，度假的桃源，长时间居住在此想不长寿都难。美丽兴隆、风情兴隆期待你的前往。