万宁市集资房可以继承吗

摘要：海南万宁市新房，不能。一般情况下个人集资房是不能办理万宁市房产证的，集资房理论上应该是单位和个人拥有共同产权的万宁市房子，职工购买的仅是万宁市房产的使用权，对万宁市房产没有完全产权，故集资房没有独立的...

集资房可以继承吗 万宁购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。

不能。一般情况下个人集资房是不能办理万宁房产证的，集资房理论上应该是单位和个人拥有共同产权的海南房子，职工购买的仅是万宁房产的使用权，对万宁房产没有完全产权，故集资房没有独立的万宁房产登记凭证，因此是不能继承的。

因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的万宁房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是万宁房产的使用权，对万宁房产没有完全产权，故集资房没有独立的万宁房产登记凭证。

由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购万宁市买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于万宁房产权人的资信情况。

个人集资建房，是指以各人为单位，亲戚、朋友和同事等之间自利性质的合作建房，其目的明确，合作的人员也相对固定，操作也很单纯。既没有向集资者支付一分钱的利息，也没有向不确定对象集资。

个人集资建房的成本不仅包括住房的工程建设成本，还要考虑筹集资金的机会成本，项目运营管理过程中的隐成本，更重要的是建设过程及消费过程中可能引发的风险成本。从这个意义来说，由开发商开发似乎更为经济，因为其有专业的开发技术和管理能力，有更强的抗风险能力，也就说个人集资建房不可能成为住房供应的普遍模式。

万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。，海南万宁市房产网