抵押的房子能买吗

摘要：海南万宁石梅湾购房，抵押的海南房子可以买，不过必须要经过贷款机构同意才可以，而且还有支付一些手续费用，不过购买抵押房是有风险的，比如如果卖家(债务人)没有通知抵押权人或者万宁石梅湾购房者，转让行...

抵押的房子能买吗 海南石梅湾房价，石梅湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在石梅湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

抵押的万宁石梅湾房子可以买，不过必须要经过贷款机构同意才可以，而且还有支付一些手续费用，不过购买抵押房是有风险的，比如如果卖家(债务人)没有通知抵押权人或者海南购房者，转让行为无效、存在多重抵押、退房难，如果你发现了购买的房屋是抵押房，想要解除关系，可不是那种容易的。

根据《担保法》的规定，房间醉新人将房屋抵押后，房间的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋转让。为了保护抵押权人的利益，对于房屋所有权人出售抵押的房屋做了必须的限制：

1、抵押期间，房间醉新人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房间买受人房间已经抵押的情况;房间所有权人未通知抵押权人或者并未告知房间买受人的，转让行为无效。在《中国人民大学银行业个人住房贷款管理办法》中规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或租房、转让、变卖、馈赠。”

2、出售房间的价款明显低于其价纸的，抵押权人可以规范抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让房屋。抵押人转让房屋所得的价款，应当优先向抵押权人提前偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。

3、抵押人转让房屋所得价款，除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外，剩余部分归抵押人醉新，不足部分有抵押人继续清偿。

万宁石梅湾买房优势：海南石梅湾买房，很多人之前不知道万宁有个石梅湾，可从电影《非诚勿扰2》中看到石梅湾美丽的景色，都被其深深地吸引了。石梅湾旅游度假区被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽海湾，如今这里再次迎来了大发展，将打造豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心。