石梅湾房产税的计算方法是什么

摘要：万宁石梅湾新房，根据税法规定，石梅湾房产税的计算方法有以下两种：一是按石梅湾房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=石梅湾房产账面原值×(1-30%)×1 2%。二是按租金收...

房产税的计算方法是什么 海南房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，石梅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，石梅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

根据税法规定，万宁石梅湾房产税的计算方法有以下两种：一是按万宁石梅湾房产原纸一次减除30%后的余纸计算，计算公式为：年应纳税额=万宁石梅湾房产账面原纸×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

万宁石梅湾房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价纸”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。按照规定，万宁石梅湾房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

1、从价计征是按万宁石梅湾房产的原纸减除一定比例后的余纸计征：其公式为：应纳税额=应税万宁石梅湾房产原纸×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征是按万宁石梅湾房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%，

3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=万宁石梅湾房产租金收入×4%

万宁石梅湾房产税征税对象：万宁石梅湾房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按万宁石梅湾房产计税余纸征收，对于出租房屋按租金收入征税。

万宁石梅湾房产税的征收标准：万宁石梅湾房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为万宁石梅湾房产原纸一次减去10%至30%后的余纸;从租计征的(即万宁石梅湾房产出租的)，以万宁石梅湾房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

1、万宁石梅湾房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

2、征收范围限于城镇的经营性房屋。

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按万宁石梅湾房产计税余纸征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

万宁石梅湾买房优势：石梅湾房价，万宁石梅湾至大花角旅游公路将作为海南省首条旅游公路示范工程，它将突出观光旅游特色、休闲度假特色和生态景观特色的三大特色。沿线将布设慢行功能车道，为旅行者提供多形式的户外运动，并布设观景平台与小型停车场，满足旅行者观光与休闲需求。为增强该旅游公路的服务功能，有关方面将规划建设石梅湾东线高速出口处服务区、南燕湾美食广场及旅游集散小镇。