海南万宁市楼盘|万宁市房子过完户的注意事项是什么

摘要：海南万宁新房，1、水、电、煤、物业等费用要查清楚让卖方结清，有人说了万宁市买万宁房子大钱都花了就不必要纠结这点小费用了，其实不然，比较容易欠很多的如物业费，这一项累加几年也不少了。2、...

万宁市房子过完户的注意事项是什么 万宁市房子，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、水、电、煤、物业等费用要查清楚让卖方结清，有人说了万宁买万宁房子大钱都花了就不必要纠结这点小费用了，其实不然，比较容易欠很多的如物业费，这一项累加几年也不少了。

2、如果是精装配置家具家电海南房产，合同内约定留下的一些家具家电，时间长了不交接又没记录品牌的家具家电很有可能被换掉。

3、如果万宁房子内有租客，要跟原房主以及租客当面协商交接好，尽量签署协议以免发生房租纠纷。

4、如果万宁房子出现了一些突发性或原来没发现的问题可以得到妥善解决。如：漏水现象。  

5、更名水、电、煤、物业户主的名字。这一点不用太强调，因为拿着身份证以及新的海南房产证去相关单位办理更名就可以了。

1、二手万宁房价格进行评估：

一般情况下，银行按揭时会做保纸评估，这个价格可以看出房屋的保纸价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手万宁房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做海南二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好：

签订书面协议时，关注是产权情况、海南房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确海南二手房交易费双方如何分担。

其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、检查水电煤气：

如水电费未结清，万宁市购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，万宁市购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。

万宁楼盘推荐

1、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），

2、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，周边娱乐有兴隆热带花园 (3公里)兴隆热带植物园 (5公里)奥特莱斯折扣店（扑克竞技、红艺人表演） (4公里)。

3、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于海韵阳光城，开发商是重庆海韵房地产开发有限公司，海南金利实业有限公司。

4、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于木棉山庄，开发商是海南万宁北大鹏飞实业有限公司。

5、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，楼盘亮点，万宁国瑞城整个万宁国瑞城的定位是打造适合养老、旅游度假以及touzi的大型综合社区。 所有户型都是以小户型为主，空间布局合理，采光通风非常好，非常适合养老，旅游度假以及touzi的需求。。

6、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，产权年限40年。

7、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，周边商场有万家惠超市 (3.51公里)文化商业广场 (3.32公里)侨隆商业广场 (3.72公里)佳和百货店 (920)。

8、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），

9、世纪桃源： 均价6800元/㎡，项目地址：海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处）。

10、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，周边餐饮有瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)侨乡时代美食文化休闲广场 (1公里)金源文昌鸡饭店 (2公里)行云流水海鲜坊 (3公里)东北一家人 (500米)。

小编分析：拥有一套万宁的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi万宁是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。