摘要:海南万宁兴隆镇购房,建筑面积是建筑的每层的水平投影面积之和。包含居住面积即生活区的面积,楼梯、走廊、厕所、厨房等辅助区域的面积。建筑面积和使用面积计算公式:建筑面积=套内建筑面积+...
建筑面积怎么测算 海南万宁兴隆镇房产信息网,兴隆镇过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
建筑面积是建筑的每层的水平投影面积之和。包含居住面积即生活区的面积,楼梯、走廊、厕所、厨房等辅助区域的面积。建筑面积和使用面积计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积、公摊面积=建筑面积×公摊系数、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
哪些情况不需算建筑面积1、小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
5、建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台。
6、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
7、利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋。
8、活动简易房屋。
9、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
10、据了解,新的万宁兴隆镇房产测量规范将按精度等级不同,分别允许误差范围为±0.26%、±0.6%、±1.4%,而旧标准允许面积测量误差为1.4%。
兴隆镇楼盘推荐
1、兴隆风情街: 均价16800元/㎡,位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米。
2、凯德山泉海: 均价9500元/㎡,凯德山泉海位于万宁市环市三东路(市人民医院对面),周边餐饮有石锅鱼酒庄 望湘菜馆 山泉海业主食堂 大东北酒店 肯德基 万城欢欢鲜鱼汤 三湘人家川菜馆 东山乳羊火锅城。
3、天赐良园: 均价10000元/㎡,天赐良园位于海南省万宁市环市三路(旭日酒店旁),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、万泉河经典: 均价12000元/㎡,万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁,周边商场有百佳汇购物广场1.2公里商业步行街1.6公里宝真购物广场1.2公里来旺商行600米。
5、金泰南燕湾: 均价24000元/㎡,金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区,物业公司是北京金泰恒业国际旅游管理有限公司。
6、欧亚温泉山庄: 均价9300元/㎡,欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道,物业费1.80元/平米/月。
7、木棉山庄: 均价17000元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道,生活配套有中国工商银行ATM(800米)国瑞便利店(200米)万宁长途汽车站(500米)万宁轻轨站(2公里)芙蓉商行(600米)万宁市大酒店(900米)二月花大酒店(600米)。
8、龙憩园中园: 均价元/㎡,龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧,楼盘特点,星级物业管理:湖畔休闲公园、宁夏清真餐厅、宁夏红酒庄、健身房、养生温泉等。
9、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,
10、兴隆温泉高尔夫度假公寓: 均价4791元/㎡,兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道(亚洲风情园对面),物业公司是21世纪不动产物业公司海南分公司。
兴隆镇休闲度假:兴隆镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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海南房产咨询师