【海南万宁神州半岛楼盘】海南住宅房但规划用途是公寓

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海南住宅房但规划用途是公寓 海南万宁神州半岛房地产，神州半岛不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

是住宅房但规划用途是公寓的万宁神州半岛房子是属于住宅式的公寓，产权性质与普通住宅一样，属于普通住宅，产权为70年，购买后可以办理落户，水电费用标准为民用标准。

1、住宅公寓优点：

(1)使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。

(2)舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。

(3)税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。

2、住宅式公寓缺点：

(1)功能受限。只能居住，小区不允许办公。

(2)售价较高。住宅式公寓单价一般高于普通住宅，也高于商务型公寓。

公寓如果是在商业用地上建起的项目，就是属于商业性质，这种就不能办理落户，如果是在住宅用地上建起的满足一定条件的，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。

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