满五唯一60万过户费

摘要：石梅湾购房，满五唯一60万过户费无法确定，因为房屋面积情况不确定，无法具体计算相关费用。满五唯一的万宁石梅湾房子在交易的时候可以节省个税，按照一般的交易情况来算，满五唯一60万的万宁石梅湾房子...

满五唯一60万过户费 海南石梅湾二手房，石梅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进石梅湾购房误区里。

满五唯一60万过户费无法确定，因为房屋面积情况不确定，无法具体计算相关费用。满五唯一的万宁石梅湾房子在交易的时候可以节省个税，按照一般的交易情况来算，满五唯一60万的万宁石梅湾房子过户费大概为6000元左右，但该价格仅供参考，实际费用以计算为准。

海南买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% (144平米以上的房屋要缴纳3%， 90平米以下的房屋要缴纳1%的契税) 。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36 元/平方米。

5、权属登记费及取证费在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米。

2、印花税：房款的0.05%。

2、营业税：差价*5.5%(海南房产证未满5年的) 。

3、个人所得税:按交易盈利的20%收取或房款的1%。(满五唯一的海南房产可免除)。

1、普通商品房与经济适用房：有两种查看方式，一种是契税发票开具时间，另一种是海南房产证的登记时间，两者都可以视为产权起始时间。

2、已购公房：已购公海南房价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。若是市场价买的，则属于个人产权，跟商品房的认定方式一致。若是以成本价买的，要满五年才能上市交易。若是标准价买的，业主只拥有部分产权，也要满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。

3、其他类型：其他类型海南房产：继承和赠与的海南房产为主。

继承海南房产以被继承人获得的产权时间为准，但需要当事人提供原海南房产证和继承公证材料。

赠与海南房产有两种，一种是直系亲属赠与，产权时间以原海南房产证为准，另一种是非直系亲属赠与，产权时间以新海南房产证为准。

海南万宁石梅湾买房。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾位于海南东线高速海南兴隆出口,三面环山，一面向海，由两个形如新月的海湾组成，山形秀美，长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦。湾内长达六公里的碧海银滩，被植被茂密的低缓山坡所环抱，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，海滩风平浪静时近百米内水深不过3米，充满原始的热带原生态自然风光。沿