海南买房|80万的万宁石梅湾房子首付和月供多少

摘要：海南万宁石梅湾新房，80万的石梅湾房子，目前首付至少是30%：80*30%=24万元；80-24=56，需要银行贷款56万元；能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按...

80万的万宁石梅湾房子首付和月供多少 万宁石梅湾买房，石梅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南石梅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。

80万的石梅湾房子，目前首付至少是30%：80*30%=24万元；80-24=56，需要银行贷款56万元；能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是7.05%：贷款30年，月供为3744.52元，工资收入要在6500元左右；贷款25年，月供为3975.84元，工资收入要在8000元左右；贷款20年，月供为4358.50元，工资收入要在8600元左右。

1、利用好公积金：

石梅湾购房者在万宁石梅湾买房时出现首付不够的情况时有发生，如果石梅湾购房者在缴纳住房公积金的话，那么一定要利用好住房公积金，可以先借首付万宁石梅湾买房，然后提取公积金账户里面的余额偿还借款。

2、抵押旧石梅湾房子：

如果石梅湾购房者购买的不是首套房，还有其他万宁石梅湾房产的话，那么石梅湾购房者可以抵押之前购买的石梅湾房子来获取一定的贷款，然后用来支付首付。这种方式可以获取比较大额度的贷款，但石梅湾购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的石梅湾房子房龄不要太长。

3、寻求父母的资助：

虽然小编不赞成大家啃老，但是如果是经济条件不错的家庭的话，石梅湾购房者在万宁石梅湾买房时又刚好缺一部分的首付，那么也可以向父母寻求资助，但是大家在向父母寻求资助的时候醉好是以借用的名义，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

4、寻求亲友帮助：

每个人一生中都会有几个关系比较好的亲朋好友，石梅湾购房者在资金不足的时候可以考虑找他们帮忙。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。

5、将个人持有的理财产品变现：

对于有理财习惯的石梅湾购房者来说，在缺少首付的时候可以将理财产品抵押变现，然后用来支付首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

6、重新选房：

如果以上方法都没有办法解决石梅湾购房者的需求，或者是石梅湾购房者所选的房屋首付实在是超了太多，那么石梅湾购房者就只能考虑购买小一点的石梅湾房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。

万宁石梅湾买房优势：万宁石梅湾新房，作为海南有着“海南现存未开发的醉美丽海湾”之美誉的石梅湾，这里白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，美不胜收。当然也少不了颜纸超高，服务极赞，美食众多的好酒店。