万宁市买房前要做哪些考察？买房资金包含几大部分？，

摘要：万宁市购房，万宁买万宁市房子要有缜密和细致的计划，资金如何安排，月供如何就算，都需要提前计划好。万宁买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。如果万宁买房前不注意万宁房价的预算，往往会...

买房前要做哪些考察？买房资金包含几大部分？， 海南房产信息网，万宁买房无小事，因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以万宁买房时要注意的事项有很多~

万宁买万宁房子要有缜密和细致的计划，资金如何安排，月供如何就算，都需要提前计划好。万宁买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。如果万宁买房前不注意海南房价的预算，往往会造成海南购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起的尴尬境地。因此，大家万宁买房前都要做好资金准备。

一般而言，万宁买房资金包含几大部分：

第一：定金，醉多不要超过总海南房价的20％（上限50万）；

第二：首付，目前首套房首付醉低三成，二套房五成。根据海南房价，除去贷款部分的剩余；

第三：税费，包括契税、个税、营业税等，根据万宁房子性质不同，税费的差别也非常大；

第四：装修资金，万宁买房没有钱搞装修肯定是不行的，打算自己装修的海南购房者们，一定要预留好装修资金。

要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前海南房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让万宁买房人对价格了如指掌。

买前怕涨，买后拍跌是因为没有做好万宁买房准备。一个理性的海南购房者，在万宁买房往往不会吧把海南房价看得太重，毕竟海南房价，其实是商品交易的事情，离谱与否，怎么离谱，国家心里面有一本谱在那里。就算万宁买房可以砍价，相比总价格而言，也只能省一笔非常小的开销。

那么，万宁买房必须还需要做好哪些准备呢？

首先，选房分清主次做什么事都要有时间观念，万宁买房也不能例外。现实万宁买房中，常常听到海南购房者抱怨，今天想看这个小区，明天又想看另外一个小区，但是一年到头，不仅没有万宁买房，还把自己累得够呛。

海南购房者万宁买房一定要有针对性，首先根据手里的资金和准备要贷款的数额，确定要万宁买房的总金额；根据家里的人口数量和孩子的情况，来确定要买几居室，还要考虑到孩子的上学问题；还有其他的一些方面，比如工作单位、交通、配套等。根据自己必须的需求作为首要考虑点，其他的都可以取舍的。万宁房子没有十全十美的，肯定会有自己不满意的地方，只要万宁买房的根本需求满足了，就没有问题。将来有实力了，可以再去换房。

其次，对将来的房市做好心理准备。

很多海南购房者有点无所适从，持币观望吧，万一价格再来一次大涨，就错过醉佳的入市时机了；买吧，又怕到时候价格下跌，那么就算不是touzi客，心理上也会有被“套住”的懊恼感。

有以上的万宁买房困惑，主要是因为万宁买房之前没有做好心理准备。一般而言，海南购房者要对万宁买房区域规划、还贷能力（受降息或者涨息影响）做好准备，以及万宁买房风险预期心理准备。

万宁市买房优势：万宁买房，万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟，目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等；另外，半岛商业广场已部分开业，穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。