【海南兴隆镇买房攻略】房屋交房延期违约金多少

摘要：海南万宁兴隆镇购房，由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付兴隆镇购房人已付房款万分之三。不过，逾期交房的违约金是没有一个统一标准的，所以还要看合同是怎么约定...

房屋交房延期违约金多少 海南万宁兴隆镇买房，兴隆镇城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南兴隆镇买房。

由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付海南购房人已付房款万分之三。不过，逾期交房的违约金是没有一个统一标准的，所以还要看合同是怎么约定的。

对于采用银行按揭方式业主来说当初海南购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款海南购房合同签订之日起月内发放)问题。

1、解除海南购房合同。当业主遇到开发商或卖方出现延期交房的情况后，如果开发商或卖方经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行，海南购房者有权解除合同，除非双方另有约定。

2、已约定延期交房违约金。如果在万宁兴隆镇买房交易中买卖双方已在海南购房合同中约定了延期交房违约金，那么违约金的费用就按照合同执行。但是需要注意的是，有许多海南购房者常常忘记了要要合同中约定。

3、未约定延期交房违约金。若买卖双方未约定延期交房违约金，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的万宁兴隆镇房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。

一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，海南购房者在提出退房的要求时，醉好先查明因何原因导致延期交房。

1、正常延期交付的处理：

正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。

这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里小编提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。

2、非正常延期交付的处理：

非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以醉大限度的保护业主的利益。

万宁兴隆镇买房优势：万宁兴隆镇房地产，在平时或重大的节日都可看到归侨侨眷们穿着东南亚特色的服装，许多来兴隆旅游的游客深有感触地说：“海南有个‘小联合国’，来到兴隆就如同到过东南亚一样。”在语言交流方面，兴隆多以普通话为主，同时还掺杂着各种地方性的方言，如粤语、客家语、闽南语、海南本地语、印尼语等等。