海南房屋产权的种类

摘要：海南万宁神州半岛楼盘，1、国有海南房产：是指归国家所有的海南房产。即归国家所有的海南房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的海南房产。2、直管海南房产：是指由政府接...

房屋产权的种类 海南神州半岛房产信息网，神州半岛买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进神州半岛购房误区里。

1、国有神州半岛房产：

是指归国家所有的神州半岛房产。即归国家所有的神州半岛房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的神州半岛房产。

2、直管神州半岛房产：

是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的神州半岛房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府海南房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。

3、自管神州半岛房产：

是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的神州半岛房产。

4、军队神州半岛房产：

是指中国人民解放军部队所有的神州半岛房产。包括由国家划拨的神州半岛房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的神州半岛房产。

5、集体所有神州半岛房产：

指城市集体所有制单位所有的神州半岛房产。即集体所有制单位touzi建造、购买的神州半岛房产。

6、私有(自有)神州半岛房产：

是指私人所有的神州半岛房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所touzi建造、购买的神州半岛房产，以及中国公民touzi的私营企业所touzi建造、购买的房屋。

7、联营企业神州半岛房产：

是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所touzi建造、购买的神州半岛房产。

1、产权交易限制：

有些房屋的产权是被限制交易的，而在海南二手房交易市场仍旧会存在这样的神州半岛房产，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。

2、承租人优先购买权：

如果是购买被租出去的神州半岛房子，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购海南买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

4、长期未办神州半岛房产证的神州半岛房子：

有些房屋的房龄比较老旧，万宁神州半岛购房者在海南买房时没有办理神州半岛房产证，只有万宁神州半岛购房合同和发票，一直未办理产权证，这类神州半岛房产很可能因为开发商的问题，导致醉终无法办理产权证。

万宁神州半岛买房优势：海南万宁神州半岛房产信息网，神州半岛外海壮观，内港小海灵秀。老爷海、龙保港、风豪港、港港相连，神州半岛弯弯曲曲10多里的海水与两岸婀娜的椰林、挺秀的木麻黄，翠绿的青山，构成一幅美丽的山水画长卷。水面上疏疏地竖着一根根木桩，木桩下端拴着捕虾套蟹的网具。夜里，渔民们打开灯光引诱虾蟹窜入网袋，千万盏渔火在海面上闪闪烁烁，赛似天上的繁星，此时的神州半岛内海恍若仙境。