万宁市公积金贷款买房怎么办理？公积金贷款买房要求有哪些？

摘要：万宁市买房，很多朋友们在万宁买房要办理贷款的时候，首先想到的就是要使用公积金，但是要知道公积金贷款是有要求的，并不是每一个人都可以使用公积金贷款，而且在使用公积金贷款的时候，我...

公积金贷款买房怎么办理？公积金贷款买房要求有哪些？ 海南万宁楼盘，能用有限的钱，在万宁买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，万宁买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

很多朋友们在万宁市买房要办理贷款的时候，首先想到的就是要使用公积金，但是要知道公积金贷款是有要求的，并不是每一个人都可以使用公积金贷款，而且在使用公积金贷款的时候，我们也需要按照规定的流程进行办理，那么下面说说公积金贷款万宁市买房怎么办理？公积金贷款万宁市买房要求有哪些？

公积金贷款万宁市买房怎么办理？

1、借款人提出申请：借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需。资信调查及贷款审批：贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。

2、签订借款合同：借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。

3、办理保险及抵押登记手续：借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。贷款划拨：贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。

4、贷款回收：借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、万宁市房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。

公积金贷款万宁市买房要求有哪些？

1、要城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；

3、要具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

4、其借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列万宁市房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

5、其借款人有支付不低于万宁购房所需资金30％款项的能力；

6、满足贷款人规定的其他条件。

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