海南楼盘——验房该注意什么？怎么验房？

摘要：万宁房产，现在买的新房几乎都是期房，要等到一段时间才可以交万宁市房子，然后才能装修入住。期房交万宁市房子的时候，需要验房，很多业主在验房的时候，都是走一遍过场，根本不懂该如何仔细的去...

验房该注意什么？怎么验房？ 海南万宁市二手房，万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

现在买的海南新房几乎都是期房，要等到一段时间才可以交万宁市房子，然后才能装修入住。期房交万宁市房子的时候，需要验房，很多业主在验房的时候，都是走一遍过场，根本不懂该如何仔细的去验房，这样的话醉终签字之后，入住发现了问题吃亏的也只能是自己了，那么，验房该注意什么？怎么验房？

验房该注意什么？

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

3、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

4、水电煤畅通情况和能否正常使用，大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度，也别忘了用万用表测量各个强弱电是否畅通。

5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6、验收地面下水情况，在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm），然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

怎么验房？

1、明确验房时间万宁房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和万宁房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。

2、验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。

3、现场验房到达海南新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。

4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。办理入住手续验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。

上面的文章便是有关于验房该注意什么以及怎么验房的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。验房的时候需要注意的地方有不少，很多人都不清楚该怎么样去验房，在验房之前还是要搞明白这中间的一些手续和流程，这样才能做到胸有成竹。

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