公积金贷款70万30年每月还多少

摘要：海南万宁石梅湾房产，公积金贷款70万30年每月的月供与用户还款的方式、贷款利率等有关有关，根据央行的贷款基准利率进行计算。具体如下：1、等额本息：月均还款额为3046 44元。2、...

公积金贷款70万30年每月还多少 海南万宁石梅湾买房，石梅湾买房前你对房子了解多少？石梅湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为石梅湾买房到底纸不纸呢？

公积金贷款70万30年每月的月供与用户还款的方式、贷款利率等有关有关，根据央行的贷款基准利率进行计算。具体如下：

1、等额本息：月均还款额为3046.44元。

2、等额本金：第一个月还款额为3840.28元，第二个月还款额为3835.01元...随后每月递减，醉后一个月还款额为1949.71元。

因为住房公积金贷款有两种还款方式，即等额本息还款法和等额本金还款法，所以他的计息方式也是两种。

按照等额本息还款方式计算，公式为：每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，假如你的月均还款额是1075.50元，所要支付的还款总额是258120.95，利息总额是88120.95元，平均到每个月也就是367.0170625元;

按照等额本金还款的方式计算，你的首期还款额是1345.83元，所要支付的还款总额是246818.75，利息总额是76818.75元，平均到每个月也就是320.078125元。

目前公积金贷款的年限醉长为30年，如果是购买万宁石梅湾二手房的醉长不超过20年。另外办理组合贷款的，贷款期限必须与公积金贷款的期限一致，你的贷款期限不能大于放贷款日期与退休年龄的差。

如果想要缩短还款时间，可以申请提前还款。但是需要在还贷满1年后才能办理，归还的金额应超过6个月的还款额，并应于还款前的一个月提前通知。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾旅游度假区项目总touzi50亿元，建设豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心及其它配套基础设施。2012年计划touzi11亿元，第一季度完成touzi1.6亿元，完成年度计划15%；开工至今累计完成touzi38.65亿元，占总touzi计划77%。现正在建设中的项目有威斯汀酒店、游艇码头、九里二期高级别墅及其他相配套项目。，海南石梅湾新房。