【海南万宁楼盘】高楼层与低楼层的优缺点有哪些？高层楼与低层楼如何交易？

摘要：海南万宁新房，房屋这个物品在之前其实就有不少人在注重，现在也是这样，但是由于现在的情况是不同的，一些交易手续也是就发生了变化，而这些变化当中其实就增添了许多因素，最为首要的一...

高楼层与低楼层的优缺点有哪些？高层楼与低层楼如何交易？ 万宁市房地产，万宁房价不管是涨还是跌，有万宁买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

房屋这个物品在之前其实就有不少人在注重，现在也是这样，但是由于现在的情况是不同的，一些交易手续也是就发生了变化，而这些变化当中其实就增添了许多因素，醉为首要的一个也是大家醉不在乎的楼层选择，高层楼与底层楼就因此而成了人们讨论的话题，那么高楼层与低楼层的优缺点有哪些？高层楼与低层楼如何交易？

高楼层与低楼层的优缺点有哪些？

1．高层优点：视野好高处空气质量好有电梯比较方便

缺点：电梯停电后很痛苦爬楼梯，因考虑到消防及电梯等相关设施公摊系数大，高层多数为蝶式布局户型不是很理想南北通透的少有的采光性很差（纯粹的背面房北房），由于有电梯物业费用高安全系数低易造成高空坠落，建造成本高售价相对较高。

2．低层优点：上下楼方便物业管理费用少，

公摊相对比较少多层多是南北通透布局通风效果好，建造成本低售价也相对较低，楼层低相对于安全系数高逃逸起来比较方便（如：火灾．地震），缺点：没电梯上下楼搬运不方便，视线差采光也稍差冬季易被其他建筑遮挡日照。

高层楼与低层楼如何交易？

1．买卖双方商议好万宁房价签好合同后需要带着身份证明．房权证．户口本．结婚证．买卖合同．过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

2．双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3．双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税。税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。申请缴纳（或减免）营业税．个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

4．双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

上述内容主要所描述的就是小编对于高楼层与低楼层的优缺点有哪些？高层楼与底层楼如何交易的具体介绍，高层楼和低层楼都是有着他们各自的一些优缺点，但是不同的时候，这些优缺点也都会有一些变化，所以在办理前，要调查好的不光是楼房本身，一些自身带给房屋的因素也是要很准确的了解到。

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