申请房屋贷款要有什么资格

摘要：海南石梅湾，1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明。2、借款人需交齐首期万宁石梅湾购房款。3、借款人需有稳定合...

申请房屋贷款要有什么资格 万宁石梅湾房价，石梅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从石梅湾房产小白变成石梅湾房产专家。

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明。

2、借款人需交齐首期海南购房款。

3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力。

4、借款人同意以所海南购房屋及其权益作为抵押物。

5、借款人所海南购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入万宁石梅湾房地产市场流通的条件。

6、借款人所海南购房屋不在拆迁公告范围内。

7、贷款银行要求的其他条件。

1、签合同交首付：海南购房者在申请房贷之前，是应该先签订海南购房合同的，同时还需要准备好石梅湾买房的首付款。签订海南购房合同对海南购房者来说尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

2、提交贷款申请：交完首付之后，海南购房者就可以向银行提交贷款申请了，对于购买万宁石梅湾新房的海南购房者来说，开发商是有自己合作的贷款银行的，海南购房者在申请房贷时尽量选择开发商合作的贷款银行，并准备好银行所需要的贷款资料，然后填报《按揭贷款申请书》。

3、银行核实审批：贷款银行会对海南购房者提供的资料进行审核，海南购房者在此期间可能需要等待一段时间，贷款银行主要会对房屋的情况、借款人的资质信用情况等进行审核。如果贷款申请人的信用不良，会直接导致房贷申请失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、签订按揭合同：银行核实完海南购房者的资料之后，会通知海南购房者签订按揭合同，海南购房者取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订房屋抵押贷款合同，并明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险：签订完按揭合同之后，海南购房者还需要持房屋抵押贷款合同及海南购房合同，到万宁石梅湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。一般来说，海南购房者在申请房贷时所选择的还款时间比较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。海南购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户：办理完以上的相关手续之后，银行会要求海南购房者开立专门还款的账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认海南购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为海南购房者的海南购房款。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾旅游开发区由海南新能源股份有限公司开发。其规划面积为12平方公里，海岸线长约6公里，沙滩平缓，沙质纯白，平均宽度为30~50米，区内的海域50米内水深不超过2米，在距东部海岸1.7公里的海面有一海拔62.8米的加井岛，岛的北面有一平坦沙滩，西南岸为石质悬崖，岛的四周海鱼、龙虾、海贝十分丰富，在石梅湾海岸线东部的中部，有块大面积的海上礁石，形成典型的岛屿风光，海南石梅湾二手房。