万宁市卖二手房找客源的技巧有哪些

摘要：万宁房子，1、挑选可靠的中介：虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令海南买房者和万宁购房者不胜其烦。卖方最好将房屋委托给一些...

卖二手房找客源的技巧有哪些 万宁房地产，万宁独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、挑选可靠的中介：

虽然随着万宁二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令海南买房者和万宁购房者不胜其烦。卖方醉好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，醉重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。

2、醉好不“跳过”中介：

有一些“精明”的卖房者通过中介与万宁购房者碰头后，为了省却一笔中介费，就会“跳过”中介与万宁购房者直接进行交易。万宁二手房交易是一个繁琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。

3、不要轻易提前交房：

在交易过程中，有些万宁购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。即使签了万宁购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。

1、发掘万宁房子魅力点,找对了买家，接下来要做的就是怎样在买家眼里为万宁房子增添魅力了。要想将万宁房子卖出好价钱，就要让买家从心里喜欢你的万宁房子，所以这就要发掘出万宁房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。

2、卖房时，若能对万宁房子的魅力点即主要的因素进行突出的展现，定能让万宁房子在短时间内迅速。因此，房主需在了解万宁房子的基础上，在专业人士的协助下，挖掘万宁房子的，让买家爱上你的万宁房子。

3、别用经验估算给万宁房子定价,房屋交易时，买卖双方的注意力都集中在万宁市房价上，房主总觉得价格已到了底线，可买家却偏偏不领情。因此，在卖房前，为万宁房子做一个准确的价格评估是必要的。影响万宁市房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算万宁市房价，这样估算出来的万宁市房价带有很大的模糊成分，很难保证卖房的优化。

4、找对买家是关键,当前万宁二手房市场的供求关系决定了万宁市房价的主导权掌握在房主手里，但终掏钱的还是买家。话说，情人眼里出西施，万宁房子越符合买家的需求，在他眼里价纸就越高；房主也就越能卖出如意的价格。

5、因此，要想将万宁房子卖出好价钱，找对买家是关键。所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习性需要与万宁房子的品相特点相互适合的买家。要做到这一点，首先要弄清自己的万宁房子适合什么样的家庭生活习性和需要；

6、然后再弄清有着这样需求的买家主要分布在哪些群体里；后找到他们，把万宁房子卖给他们。这样，通过对买家进行正确的群体辨识和定位，房主就可以找到看重自己万宁房子的“那一个”，让万宁房子实现“情人眼里出西施”的效果。

万宁楼盘排行

1、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，绿化率75% 。

2、保利半岛1号： 均价24000元/㎡，保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号，周边娱乐有兴隆热带花园 (5公里)名仕足道 (2公里)凯森酒吧 (2.5公里)奥特莱斯折扣店 (4公里)兴隆热带植物园 (5公里)。

3、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，生活配套有兴隆中心市场 (2.2公里)工商银行(万宁兴隆支行) (1.3公里)建设银行(兴隆分理处) (1.5公里)农业银行(兴隆分理处) (2公里)兴隆车站 (2公里。

4、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，绿化率45.80%。

5、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，楼盘地址：兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口。

6、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路。

7、海南臻园： 均价20000元/㎡，项目地址：万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧）。

8、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，产权年限40年。

9、山水云间隆阁温泉山庄： 均价7500元/㎡，山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧，生活配套有奥特莱斯品牌折扣店，中国工商银行、中国银行、中国农业银行、中国建设银行，中国邮政。

10、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸）。

万宁年平均温度12~23℃，万宁的夏季温度比其他市县更舒服，随着万宁养老配套日益完善，万宁房价将一路高涨。万宁买房还是要早买。