怎么用按揭房办理贷款?

摘要：万宁房产，1、客户要准备好资料：万宁市房地产证等抵押物权属证明文件、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等、申请人及配偶收入证明、借款用途的相关证明、银行要求提供的其它相关...

怎么用按揭房办理贷款? 万宁市购房，万宁拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、客户要准备好资料：海南房地产证等抵押物权属证明文件、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等、申请人及配偶收入证明、借款用途的相关证明、银行要求提供的其它相关资料。让后填写好贷款申请表，向贷款机构提交申请。

2、评估机构评估万宁市房产，给出评估纸。

3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力、信用度、房屋目前市纸等，决定贷款者是否可操作贷款，还要审核房屋是否满足的贷款条件。如贷款人通过贷款审核后，去房管局办理抵押登记，银行将会放款。

1、选择万宁市房产：万宁购房者首先需要选择万宁市房产，并且了解清楚自己所选的万宁市房产是否可以办理按揭贷款，这样才能保证按揭贷款的顺利获取。

2、贷款申请：万宁购房者在确认自己选择的万宁市房产可以得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于万宁购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

3、签订万宁购房合同：银行收到万宁购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认万宁购房者符合按揭贷款的条件后，发给万宁购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，万宁购房者便可与售房者签订万宁购房合同。

4、办理抵押登记、保险：万宁购房者持万宁购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续，通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求万宁购房者申请人寿、财产保险。万宁购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

5、开立专门还款账户：万宁购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。相关手续办理完毕后，银行一次性将该贷款划入售房者在银行开设的银行监管账户，作为万宁购房者的万宁购房款。

万宁买房。。。海南万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。