万宁二手房过户需要哪些证件

摘要：海南万宁市新房，1、卖家需要：产证所有人的身份证原件及复印件、海南房产证件。2、买家需要：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件(如果是已婚万宁购房者)、居住证(如...

二手房过户需要哪些证件 万宁市房产信息网，万宁不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、卖家需要：产证所有人的身份证原件及复印件、海南房产证件。

2、买家需要：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件(如果是已婚海南购房者)、居住证(如果外地户口)、出生证明(如果有小孩)、社保单、房屋买卖合同。

3、其他：根据当地的海南二手房交易需求需要提交的其他证件。

1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给卖方;并约定一个海南房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的海南房产证;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的海南房产证;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，海南买房将尾款结清给卖方。

3、买方贷款海南购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的海南房产证;银行凭新的海南房产证，给卖方放款;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

4、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的海南房产证;银行凭新的海南房产证，给卖方放款;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

海南万宁楼盘卖点：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。，海南万宁市房产信息网。