万宁石梅湾房价解读|2020年第二套房首付政策

摘要：万宁石梅湾养老，2020年二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例...

2020年第二套房首付政策 海南石梅湾买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南石梅湾买房。

2020年二套房首付比例降至三成，二套房首付比例醉低为30%。在公积金政策方面，首套房首付比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，醉低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

非一线城市首套房首付比例：原则上醉低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即醉低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。

二套房首付比例具体还需要根据城市政策而定，目前各大城市二套房首付比例不同，以当地政策为准。

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到石梅湾房产，再贷款海南买房，算二套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到石梅湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房，算二套。

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款海南买房，不算二套。

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到石梅湾房产，贷款海南买房算二套。

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实海南购房人已有一套住房的，再海南买房算二套。银行认定为二套房的七种情况：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再海南购房;

2、未成年时名下有石梅湾房产，成年后再贷款海南购房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款海南购房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款海南购房;

5、首次海南购房使用商业贷款，再次海南购房使用公积金贷款;

6、婚前一方曾贷款海南购房，婚后以另一方名义申请贷款海南购房，但两人户口没有在一起;

7、婚后双方共同贷款海南购房，离异后一方再申请贷款海南购房。

石梅湾买房优势：石梅湾的海比其他湾区的海更加清澈，沙滩更加纯洁细腻，还拥有中国唯一的天然青皮林，数十公里绵延开来，成为绝美海岸的又一道风景线。迎风看海，呼吸着珍贵天然氧吧带来的清新空气。在这片美丽的海湾上，就坐落着石梅湾威斯汀度假酒店，酒店还坐拥石梅湾六公里长的纯净海滩。，万宁石梅湾新房