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万宁市房价解析:预售证取得前提条件是什么

编辑:臻房小秦日期:2020-08-24 09:04:57 浏览量(

摘要:万宁市买房,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以...

预售证取得前提条件是什么 海南万宁房价,有钱没钱都得有套房,不管好赖,万宁有了房似乎才能获得某种“资格”,万宁房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

预售证取得前提条件是什么

1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。

2、持有建设工程规划许可证。

3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

4、向县级以上人民政府万宁市房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

5、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府万宁市房产管理部门和土地管理部门登记备案。

6、商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

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万宁买房要注意什么事项

1、看产权:相信大家万宁买房都希望买到大产权房,并且顺利拿下房本。因此对于一些产权归属不清楚以及有产权纠纷未了结的海南房子,购买时务必慎重对待。一些价低产权不明确的海南房子尽量不要去涉足,尤其是对没有万宁购房经验的新手们来说。

2、看质量:现在全国各地的海南房地产市场蓬勃发展,大小开发商层出不穷,建设的楼盘也是各种各样。这时候我们就需要对楼盘的是质量格外费心了。

3、看房屋:主要是看房屋所在楼层、朝向、布局和结构等。一个拥有好的楼层、朝向以及布局的海南房子肯定是更让人满意,这些因素对海南房子价格也有重要影响。万宁购房者看海南房子时还要看室内的一些基础设施是否完善,比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。

4、看地段:万宁买房其实就是在买地段。可见一个好的地段对于海南房子的重要性。海南房子所处的地段会影响到生活便利程度。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块,有很大的空间。如果你需要马上入住万宁市新房,那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

5、看环境:环境因素很重要,我相信没有一个人会愿意生活在一个充满了环境污染的房间里。万宁购房者在选择海南房子的时候,一定要注意周边是否有大气污染源、水污染源以及光污染源等。

6、看合同:大家在与开发商签合同的时候,一定要明白一个道理,那就是并不是开发商说什么就是什么。在合同中,应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等,以免开发商因各种问题造成交房延期,也免得违约赔偿时出现纠纷。

万宁市买房优势:海南房产网,万宁大洲岛分大岭和小岭两部分,之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛,是金丝燕的栖息地,岭上地势险峻,无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径,两旁都是茂密的原始灌木丛,还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地,岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景,山间微风鼓浪如“碧水泻玉,银练抛空”,明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海,看峻峭的石崖,眺大海的秀色,下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹,尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米,海水非常清晰。

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