武汉海南买房贷款政策有什么规定

摘要：海南万宁石梅湾，1、本市户籍：在武汉无房无贷，在限购区域石梅湾购房，首付比例不低于30%。在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域万宁石梅湾买房，二套房首付比例不低于50%，购买...

武汉海南买房贷款政策有什么规定 海南石梅湾新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南石梅湾都是醉好的买房选择。

1、本市户籍：在武汉无房无贷，在XG区域海南购房，首付比例不低于30%。在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在XG区域石梅湾买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在XG区域内海南购房。

2、非本市户籍：在武汉无房无贷，则在XG区域海南购房，首付比例不低于30%。在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在XG区域内海南购房。

3、商业区海南购房：只认贷不认房，即不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉商业区海南购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉商业区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，醉低首付比例不低于40%。在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉商业全款购买商品房。

1、海南购房人家庭成员为海南购房人本人、配偶及未成年子女。海南购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

2、海南购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

3、海南购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

1、资料核查：海南购房者在石梅湾买房时需要向开发商提供海南购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行海南购房资格核查。

2、资格核查：开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对海南购房人进行海南购房资格核查。市海南房产信息中心在接收到待查海南购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定海南购房人选购的住房。

3、网上签约：符合海南购房条件的，海南购房双方在正式网上签约时，海南购房者还需签署《承诺书》，阐明海南购房人已阅读XG政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

4、合同备案：开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、海南购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

5、交易管理：交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

石梅湾买房优势：以石梅湾为中心30平方公里的范围分布有海南兴隆侨乡国家森林公园、兴隆温泉、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、太阳河、神州半岛、大洲岛、日月湾、万宁首创奥特莱斯、兴隆国家绿道、永范花海、兴隆三角梅公园、杨梅湾等几个已开发和待开发的旅游区。海南东线光纤通讯系统远见划中石梅湾也被列为中心站。，万宁石梅湾房产信息网