海南万宁市购房|海南房子更名和过户有何不同

摘要：万宁市，海南房子更名指的是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使万宁市房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。而过户指的是过买卖、赠予、继承等方式获得...

海南房子更名和过户有何不同 万宁市房地产，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南房子更名指的是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使万宁房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

而过户指的是过买卖、赠予、继承等方式获得万宁房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

可以看出海南房子更名和过户其实是两个完全不同的概念。它们有哪些区别呢？

1、操作方式

办理万宁房产更新是由开发商完成的，万宁市购房者只要去更改与开发商所签订的万宁市购房合同就行，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。

万宁房产过户则是在万宁房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

2、费用

无论是万宁房产更名，还是万宁房产过户，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。

万宁房产更名收取的是固定的费用，在开发商与万宁市购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。而办理万宁房产过户时，相关的费则是由房管部门进行收取，一般办理万宁房产过户所需要的费用都比万宁房产更名要多一些。

3、万宁市购房手续

万宁市购房手续中，网签是万宁房产交易中非常重要的一个步骤，网签能够保障万宁房产交易的顺利进行，现在很多人都喜欢购买海南新房，因为购买海南新房办理手续比较简单，也就是进行万宁房产更名的手续，网签这些手续都是有开发商可以协助办理的。而如果是购买海南二手房的话，就会涉及到万宁房产过户手续了，整个流程下来比较复杂。

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